Myytävänä rakennusmaa-alue, jonka pinta-ala on 916 m2, sijaitsee rauhallisessa ympäristössä lähellä Vodnjanin kaupunkia, täysin erillään asutuksesta ja ilman välittömiä naapureita, mikä takaa harvoin saatavilla olevan yksityisyyden ja täydellisen rauhan tason. Luonnon ympäröimänä ja ilman tiivistä rakentamista tämä maa edustaa täydellistä tilaisuutta toteuttaa luksushuvila Istriaan, joko henkilökohtaisiin tarpeisiin tai vakavana sijoituksena.

Tontilla on voimassa oleva rakennuslupa modernille huvilalle, jossa on uima-allas ja autotalli, ja kunnallistekniset maksut on maksettu kokonaisuudessaan. Vesi on jo tontilla, sähkö on maksettu ja liitäntä on käynnissä, kun taas tietoliikenne ja valokuitu ovat saatavilla tontin vieressä. Asiakirjat ovat kunnossa, omistus on 1/1, ja rakentaminen on mahdollista välittömästi, ilman odottelua ja lisäkustannuksia, mikä säästää tulevalta omistajalta aikaa ja merkittäviä taloudellisia resursseja.

Projekti sisältää huvilan, jonka nettto asuinpinta-ala on 160 m2, tai noin 195 m2 brutto, ja se jakautuu pohjakerrokseen ja ensimmäiseen kerrokseen. Projektiin kuuluu noin 40 m2:n uima-allas, noin 40 m2:n autotalli kahdelle autolle ja katettu terassi, jossa on kesäkeittiö, noin 25 m2. Pohjaratkaisu on moderni ja toimiva, painottaen tilavaa avointa oleskelutilaa ja sisätilojen suoraa yhteyttä puutarhaan ja uima-altaaseen, mikä luo ihanteellisen yhdistelmän sisä- ja ulkoelämää.

Sijainti tarjoaa täydellisen tasapainon yksityisyyden ja saavutettavuuden välillä – vain 2,5 km Vodnjanin keskustasta ja noin 7 km Pulasta ja rannikolta, nopeilla liikenneyhteyksillä. Tällä alueella on viime vuosina nähty voimakasta kysynnän kasvua luksushuviloille, erityisesti korkeamman luokan turistivuokrauksen segmentissä.

Valmiin huvilan arvioitu markkina-arvo tässä sijainnissa on 700 000 – 850 000 euroa, riippuen viimeistelyn tasosta, mikä tekee tästä kiinteistöstä erittäin houkuttelevan sijoitusmahdollisuuden selkeällä tuottopotentiaalilla.

Ihanteellinen sijoittajille, jotka haluavat aloittaa rakentamisen välittömästi ilman hallinnollisia esteitä, luksushuvilan toteuttamiseen turistivuokraukseen tai laadukkaan perheen talon rakentamiseen korkealla yksityisyyden tasolla yhdessä Etelä-Istrian halutuimmista paikoista.

Lisätietoja varten ota rohkeasti yhteyttä.