Byggmark till salu med en yta på 916 m2 belägen i en lugn miljö nära Vodnjan, helt avskild från bebyggelsen och utan omedelbara grannar, vilket garanterar en sällan tillgänglig nivå av avskildhet och fullständig ro. Omgiven av natur och utan tät bebyggelse, representerar denna mark en perfekt möjlighet att förverkliga en lyxvilla i Istrien, antingen för personliga behov eller som en seriös investering.

Tomten levereras med ett giltigt bygglov för en modern villa med pool och garage, och de kommunala avgifterna är fullt betalda. Vatten finns redan på tomten, el är betald och anslutningen pågår, medan telekommunikation och fiberoptik finns tillgängliga intill själva tomten. Dokumentationen är i ordning, ägandet är 1/1, och byggnation är möjlig omedelbart, utan väntetider och extra kostnader, vilket sparar den framtida ägaren tid och betydande ekonomiska resurser.

Projektet omfattar en villa med en netto boyta på 160 m2, eller cirka 195 m2 brutto, fördelat över bottenvåningen och första våningen. Projektet inkluderar en pool på cirka 40 m2, ett garage på cirka 40 m2 för två bilar och en täckt terrass med ett sommarkök på cirka 25 m2. Layouten är modern och funktionell, med tonvikt på ett rymligt öppet vardagsrum och en direkt koppling av interiören med trädgården och poolen, vilket uppnår en idealisk kombination av inomhus- och utomhusliv.

Läget erbjuder den perfekta balansen mellan avskildhet och tillgänglighet – endast 2,5 km från Vodnjans centrum och cirka 7 km från Pula och kusten, med snabba transportförbindelser. Detta område har sett en stark ökning i efterfrågan på lyxvillor de senaste åren, särskilt inom segmentet för högre kategori turistuthyrning.

Det uppskattade marknadsvärdet för en färdigställd villa på denna plats ligger mellan 700 000 och 850 000 euro, beroende på finishnivån, vilket gör denna fastighet till en extremt attraktiv investeringsmöjlighet med tydlig avkastningspotential.

Idealisk för investerare som vill påbörja byggnation omedelbart utan administrativa hinder, för att förverkliga en lyxvilla för turistuthyrning eller för att bygga ett kvalitetshus med hög grad av avskildhet på en av de mest eftertraktade platserna i södra Istrien.

För mer information, kontakta oss gärna.