Bouwgrond te koop met een oppervlakte van 916 m2, gelegen in een rustige omgeving nabij Vodnjan, volledig gescheiden van de bebouwing en zonder directe buren, wat een zelden beschikbaar niveau van privacy en complete rust garandeert. Omgeven door natuur en zonder dichte bebouwing, vertegenwoordigt dit perceel een perfecte gelegenheid om een luxe villa in Istrië te realiseren, hetzij voor persoonlijke behoeften of als een serieuze investering.

Het perceel wordt geleverd met een geldige bouwvergunning voor een moderne villa met zwembad en garage, en de nutsvoorzieningen zijn volledig betaald. Water is al op het perceel aanwezig, elektriciteit is betaald en de aansluiting is in uitvoering, terwijl telecommunicatie en glasvezel direct naast het perceel beschikbaar zijn. De documentatie is in orde, het eigendom is 1/1, en de bouw is onmiddellijk mogelijk, zonder wachten en extra kosten, wat de toekomstige eigenaar tijd en aanzienlijke financiële middelen bespaart.

Het project voorziet in een villa met een netto woonoppervlakte van 160 m2, of ongeveer 195 m2 bruto, verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het project omvat een zwembad van ongeveer 40 m2, een garage van ongeveer 40 m2 voor twee auto's en een overdekt terras met een zomerkeuken van ongeveer 25 m2. De indeling is modern en functioneel, met de nadruk op een ruime open woonruimte en een directe verbinding van het interieur met de tuin en het zwembad, wat een ideale combinatie van binnen- en buitenleven creëert.

De locatie biedt de perfecte balans tussen privacy en toegankelijkheid – slechts 2,5 km van het centrum van Vodnjan en ongeveer 7 km van Pula en de kust, met snelle transportverbindingen. Dit gebied heeft de afgelopen jaren een sterke toename van de vraag naar luxe villa's gezien, vooral in het segment van toeristische verhuur van hogere categorie.

De geschatte marktwaarde van een voltooide villa op deze locatie ligt tussen 700.000 en 850.000 euro, afhankelijk van het afwerkingsniveau, wat deze woning tot een uiterst aantrekkelijke investeringsmogelijkheid maakt met een duidelijk rendementpotentieel.

Ideaal voor investeerders die onmiddellijk willen beginnen met bouwen zonder administratieve belemmeringen, voor de realisatie van een luxe villa voor toeristische verhuur of voor de bouw van een kwaliteitsvolle gezinswoning met een hoog niveau van privacy op een van de meest gewilde locaties in Zuid-Istrië.

Voor meer informatie kunt u gerust contact met ons opnemen.