Byggetomt til salgs med et areal på 916 m2, beliggende i et rolig miljø nær Vodnjan, fullstendig adskilt fra bebyggelsen og uten umiddelbare naboer, noe som sikrer et sjelden tilgjengelig nivå av privatliv og fullstendig fred. Omgitt av natur og uten tett bebyggelse, representerer denne tomten en perfekt mulighet til å realisere en luksusvilla i Istria, enten for personlige behov eller som en seriøs investering.

Tomten leveres med en gyldig byggetillatelse for en moderne villa med svømmebasseng og garasje, og kommunale avgifter er fullt betalt. Vann er allerede på tomten, strøm er betalt og tilkoblingen er under arbeid, mens telekommunikasjon og fiberoptikk er tilgjengelig rett ved siden av tomten. Dokumentasjonen er i orden, eierskapet er 1/1, og bygging er mulig umiddelbart, uten venting og ekstra kostnader, noe som sparer fremtidig eier tid og betydelige økonomiske ressurser.

Prosjektet omfatter en villa med et netto boareal på 160 m2, eller omtrent 195 m2 brutto, fordelt over første og andre etasje. Prosjektet inkluderer et svømmebasseng på omtrent 40 m2, en garasje på omtrent 40 m2 for to biler og en overbygd terrasse med et sommerkjøkken på omtrent 25 m2. Utformingen er moderne og funksjonell, med vekt på et romslig åpent oppholdsrom og en direkte forbindelse mellom interiøret og hagen og bassenget, noe som oppnår en ideell kombinasjon av innendørs og utendørs liv.

Beliggenheten tilbyr den perfekte balansen mellom privatliv og tilgjengelighet – kun 2,5 km fra sentrum av Vodnjan og omtrent 7 km fra Pula og kysten, med raske transportforbindelser. Dette området har sett en sterk økning i etterspørselen etter luksusvillaer de siste årene, spesielt i segmentet for høyere kategori turistutleie.

Den estimerte markedsverdien av en ferdigstilt villa på denne beliggenheten er mellom 700.000 og 850.000 euro, avhengig av ferdigstillelsesnivået, noe som gjør denne eiendommen til en ekstremt attraktiv investeringsmulighet med klart avkastningspotensial.

Ideell for investorer som ønsker å starte bygging umiddelbart uten administrative hindringer, for realisering av en luksusvilla for turistutleie eller for bygging av et kvalitetshus med høy grad av privatliv på en av de mest ettertraktede stedene i sørlige Istria.

For mer informasjon, ta gjerne kontakt med oss.