Trojizbový byt s čistou úžitkovou plochou 122,25 m2 sa nachádza na prízemí.
Skladá sa zo vstupu, chodby, obývacej izby, kuchyne, toalety, 2 spální, 2 kúpeľní, krytej terasy, nekrytej terasy a záhrady.
Kúpa garáže je povinná za cenu 4 500 EUR/m2.

-----

Výnimočná novostavba v samotnom centre Opatije s plánovaným nasťahovaním v 10/2025.

Konštrukcia budovy pozostáva zo železobetónových nosných stien a monolitických medziposchodiových dosiek. Deliace steny sú vyrobené v systéme Knauf W112, s obojstranným obkladom z dvoch dosiek Knauf a výplňou z kamennej vlny, čo zlepšuje zvukovú izoláciu.

Strecha je pokrytá skladaným plechom Prefa s izoláciou z minerálnej vlny, parozábranou a ventiláciou. Strešné okná Velux sú vybavené elektrickými roletami, otváraním a žalúziami.

Fasáda kombinuje systém DEMIT od výrobcu Caparol so samočistiacim účinkom a vetranú fasádu pokrytú veľkoformátovými panelmi Swisspearl. Tepelná izolácia je z minerálnej vlny a polystyrénu hrúbky 12-15 cm.

Vonkajšie stolárstvo zahŕňa vysokovýkonné hliníkové stolárstvo Schüco v hnedej farbe, s trojvrstvovým IZO sklom, ktoré zvyšuje energetickú účinnosť. Zdvižno-posuvné steny sú v jednej rovine s podlahou a plastový náter Tiger drylack je odolný voči morským podmienkam. Hliníkové žalúzie Hella vo farbe stolárstva sú elektricky ovládané. Schodisko je pokryté lešteným svetlým kameňom alebo keramikou a plne osvetlené senzorovým osvetlením. Poštové schránky sú inštalované na prízemí a budova má výťah Otis s rozmermi 1500x1500 mm, elektrický, bezprevodový, nízko hlučný, s rýchlosťou 1,0 m/s, s luxusne vybavenou kabínou (Modern Ambiance - Advance version). Budova 1080 zahŕňa spoločnú telocvičňu a wellness centrum. Vstupné dvere Inotherm sú vybavené odomykaním odtlačkom prsta a ambientným osvetlením, s profilmi Schüco a trojvrstvovým sklom.

Budovy majú celkovo 26 parkovacích miest, vrátane garážových parkovacích miest osvetlených senzorovým osvetlením. Vjazdové rampy majú diaľkovo ovládaný elektromotor a garážové brány sú nízko hlučné a tiež diaľkovo ovládané. Konečná podlahová krytina v garáži je priemyselná podlaha Sika. Každý apartmán má vlastnú komoru.

Prostredie je upravené zelenými plochami s pôvodnou vegetáciou, prístupové cesty pre chodcov a vozidlá sú z betónovej dlažby a asfaltu. Na umiestnenie komunálneho odpadu mimo budovy a automatické zavlažovanie prostredia je naplánované samostatné miesto.

Výška nadzemných podlaží je 260 cm, zatiaľ čo vnútorné stolárstvo je vysoké 230 cm (murárske otvory). Interiérové dvere majú zvukotesné krídla, široké lišty, skryté pánty a sú natreté bielou polomatnou farbou. Vstupné protipožiarne a bezpečnostné dvere Dierre Sleek majú skryté pánty, automatické zatváranie a kvalitné obloženie.

Sanitárne zariadenia sú vybavené flexibilnou hydroizoláciou SIKA alebo MAPEI na všetkých podlahách a častiach stien. Inštalovaná je dizajnová konzolová sanitárna keramika od talianskeho výrobcu Alice, sprchovacie kúty na úrovni podlahy a cisterny TECE. Steny a podlahy sú pokryté prvotriednymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov.

Steny sú upravené bielou polodisperznou farbou, zatiaľ čo podlahy sú pokryté kvalitnou viacvrstvovou dubovou parketou, lakovanou polomatným lakom, kladenou do vzoru CHEVRON, od chorvátskeho výrobcu Galekovic. Plávajúca podlaha pozostáva z pružného polystyrénu (1,0 cm), expandovaného polystyrénu (3,0 cm), vrstvy s podlahovým kúrením (2,0 cm), plávajúceho cementového poteru (4,0 cm) a podlahovej krytiny s hrúbkou približne 2,0 cm. V sanitárnych zariadeniach a kuchyniach sú použité prvotriedne keramické obklady Flaviker.

Každý apartmán má samostatný vodomer a kanalizačné stúpačky sú vyrobené z nízkohlučných rúr Geberit Silent PP.

Systém vykurovania a chladenia zahŕňa split systém pre chladenie obývacej izby, kuchyne a spální. Podlahové vykurovanie a príprava teplej úžitkovej vody sa realizujú pomocou nízko hlučných tepelných čerpadiel, s vonkajšími jednotkami na streche a vnútornými jednotkami v technických priestoroch. Vodné podlahové vykurovanie pokrýva všetky miestnosti a vykurovacie inštalácie sú vyrobené z polyetylénových rúr s vysokou hustotou. V kúpeľniach sú inštalované elektrické kúpeľňové radiátory a miestnosti bez prirodzeného vetrania majú zabudované lokálne odsávacie vetranie.

Elektrické inštalácie zahŕňajú farebný video vrátnikový systém s dotykovou obrazovkou, video dohľad nad spoločnými priestormi a modulárne zásuvky a vypínače Vimar Neve Up. Štýlové stropné svietidlá sú inštalované na schodisku, na lodžiách, v kúpeľniach a toaletách, pričom všetky svietidlá sú LED technológie. Bola nainštalovaná spoločná pozemná televízna anténa a IT sieť Cat 6 s rozvodnou skriňou v byte.

Inštalácia inteligentnej domácnosti sa realizuje systémom ABB Free@home, ktorý funguje bez internetového pripojenia, s káblovou inštaláciou a viackrát ocenenou technológiou.

Vetranie zahŕňa nútené vetranie v sanitárnych zariadeniach a vetracie potrubia so samostatnými vertikálami. Odsávaný vzduch je odvádzaný kuchynskými digestormi a záložným dymovodom pre každú obytnú jednotku.

Vetrací systém Schüco VentoTherm obsahuje decentralizovaný okenný rekuperátor v energetickej triede A+, s vysoko účinnou rekuperáciou tepla a redukciou hluku. Poskytuje ochranu pred peľom a alergénmi a umožňuje riadené vetranie s účinkom rekuperácie tepla až 81 %. Vďaka integrovanej technológii bypass je možné funkciu rekuperácie tepla dočasne vypnúť pre chladenie počas letných mesiacov. V porovnaní s manuálnym vetraním tento systém zabraňuje prievanu, zachováva zvukovú izoláciu a tepelnú ochranu, čím ponúka výrazné výhody oproti klasickému vetraniu.