Zagreb, Zelengaj, lyxig etagelägenhet på 1:a och 2:a våningen i en exklusiv urban villa med totalt två lägenheter, belägen i en av Zagrebs mest attraktiva mikrolägen. Villan designades och byggdes i tre våningar, med hög byggstandard, material av högsta kvalitet och noggrant genomtänkta detaljer.

Exklusiv trerummare med en sluten yta på 171,72 m² fördelad över två våningar, förbundna med en intern trappa och en hiss från garaget. Lägenheten kännetecknas av ett exceptionellt rikt utomhusutrymme som inkluderar en 2,49 m² (1,87) loggia på första våningen, en täckt terrass på 8,16 m² (4,04), två otäckta terrasser på 25,17 m² (6,29) och en 6,51 m² (4,88) loggia på andra våningen, en täckt terrass på 24,47 m² (12,24), en otäckt terrass på 32,224 m² (8,06) och två trädgårdar på 41,31 m² (4,13).

Lägenheten har även tre garageparkeringsplatser på 87,69 m² (43,85), en utomhusparkeringsplats på 12,50 m² (2,5) och en privat taverna i källaren som inte ingår i den totala ytan.

Den totala bruttoarean för lägenheten och dess tillhörande utrymmen är 394,26 m², medan den netto användbara ytan är 259,50 m².

Första våningen är utformad som ett representativt vardagsrum med en tydligt avskild privat zon. Den består av en entréhall, ett master bedroom med klädkammare och eget badrum, ett rymligt vardagsrum med öppen planlösning för kök och matplats, med direkt tillgång till terrassen, en gästtoalett, en tvättstuga, en intern trappa och en hiss.

På andra våningen finns ett sovrum med eget badrum, en hall, en intern trappa och en hiss, med tillgång till terrassen och den tillhörande trädgården.

Lägenheten säljs fullt möblerad och utrustad, med kvalitetsmöbler och utrustning från välrenommerade tillverkare, vilket ytterligare understryker dess moderna och eleganta arkitektur.

UTRUSTNING OCH BYGGSTANDARD

Uppvärmning och kylning tillhandahålls av en Mitsubishi Electric Ecodan luft-vattenvärmepump, som tillhandahåller uppvärmning, kylning och beredning av varmvatten.

Golvvärme är installerad i hela lägenheten, medan FC-enheter är installerade för kylning, diskret integrerade i väggarna, vilket uppnår en hög komfortnivå med minimal visuell påverkan på interiören.

BADRUM

Badrummen är designade med kvalitetsmaterial och sanitetsutrustning från välrenommerade tillverkare, inklusive Ariostea, Tecce, Grohe och Laufen.

YTTERSNICKERIER

Yttersnickerierna är tillverkade av en kombination av trä och aluminium med trippellagerglas från Pana, med elektriskt styrda persienner/jalusier.

VÄRME- OCH LJUDISOLERING

Byggnaden är konstruerad med 15 cm värmeisolering, med en kombination av moderna fasadmaterial - ventilerade fasadtegel, natur betong och ETICS-fasad.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt ljudisolering och skydd mot stegljud, med högkvalitativ konstruktion och golvskikt som ytterligare minskar ljudöverföringen mellan våningarna.

Denna fastighet representerar en sällsynt kombination av avskildhet, komfort, toppmodern utrustning och exceptionellt högkvalitativt utomhusutrymme i en av de mest eftertraktade platserna i Zagreb.

Vi står till ditt förfogande för all information och förfrågningar.