Záhřeb, Martinovka, plně zrekonstruovaný jednopokojový byty, 43,50 m², s balkonem

Záhřeb, Martinovka, moderní a kompletně zrekonstruovaný jednopokojový by o celkové ploše 43,50 m², situovaný ve druhém patře bytového domu postaveného v roce 1940, na atraktivním místě v blízkosti centra města.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2026 podle projektu navrženého licencovaným architektem ze studia Lebenskunst, s důrazem na funkčnost, kvalitní materiály a současný design interiéru.

Dispozice:

• Vstupní chodba s šatnou

• Otevřený obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem

• Ložnice s přístupem na balkón

• Koupelna s WC

Vnitřní obytná plocha činí 41,19 m², doplněná balkónem o velikosti 2,32 m². K bytu náleží také dřevěná sklepní kóje o rozloze přibližně 3 m² ve vnitrobloku budovy a poměrný spoluvlastnický podíl na dvoře a půdním prostoru.

Výška stropů od 2,70 do 2,90 metru přispívá k prostornému a pohodlnému bydlení.

Rekonstrukce a vybavení:

Během kompletní rekonstrukce v roce 2026 byly vyměněny veškeré elektrické rozvody, instalace vody a topení, a byly instalovány nové systémy a vysoce kvalitní povrchové úpravy.

• Samostatný plynový centrální topný systém s kotlem Vaillant

• Nové vertikální a horizontální radiátory

• Klimatizační jednotka Bosch

• Plastová okna s trojskly

• Elektrické rolety a sítě proti hmyzu

• Vstupní a interiérové dveře vyrobené na míru, vysoké 250 cm

• Bezpečnostní vstupní dveře

• Dubové parkety položené v rybinovém vzoru

• Vysoce kvalitní italské keramické dlaždice

• Koupelna vybavená sanitární technikou TECE, Armal a Aquaestil, včetně podomítkových instalací

• Zcela nové osvětlení v celém bytě

Byt je orientován na sever a jih a je po rekonstrukci připraven k prvnímu užívání.

Budova a další informace:

Bytový dům je dobře udržovaný a podle dostupných informací neutrpěl při zemětřeseních žádné škody a obdržel zelené označení použitelnosti.

Mezi spoluvlastníky aktuálně probíhají diskuse a shromažďují se cenové nabídky na rekonstrukci střechy a fasády.

Veřejné parkování je k dispozici v bezprostřední blízkosti budovy.

Nemovitost má čistou vlastnickou dokumentaci a lze ji financovat hypotečním úvěrem.

Lokalita:

Martinovka je atraktivní a dobře propojená rezidenční čtvrť nacházející se v blízkosti centra Záhřebu, která nabízí vynikající dopravní spojení a širokou škálu občanské vybavenosti pro každodenní život.

Fakulta elektrotechniky a výpočetní techniky, Filozofická fakulta, Fakulta strojírenství a lodního stavitelství, kancelářské budovy, obchody a veřejná doprava se nacházejí v bezprostřední blízkosti.

Tramvajová zastávka je vzdálená jen pár minut chůze, zatímco Botanická zahrada, Chorvatské národní divadlo a centrum města jsou snadno dostupné pěšky.

Díky kvalitní rekonstrukci, funkčnímu uspořádání a vynikající poloze představuje tato nemovitost ideální příležitost pro pohodlné městské bydlení i atraktivní investici pro dlouhodobý pronájem.

Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.