Záhreb, Martinovka, kompletne zrekonštruovaný jednoizbový byt, 43,50 m², s balkónom

Záhreb, Martinovka, moderný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s celkovou výmerou 43,50 m², situovaný na druhom poschodí obytnej budovy postavenej v roku 1940, v atraktívnej lokalite v blízkosti centra mesta.

Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2026 podľa projektu navrhnutého licencovaným architektom zo štúdia Lebenskunst, s dôrazom na funkčnosť, kvalitné materiály a súčasný interiérový dizajn.

Dispozícia:

• Vstupná chodba so šatníkom

• Otvorená obývacia izba s kuchyňou a jedálenskou časťou

• Spálňa s výstupom na balkón

• Kúpeľňa s WC

Vnútorná obytná plocha má výmeru 41,19 m², doplnená balkónom s rozlohou 2,32 m². K bytu patrí aj drevený skladovací priestor s výmerou približne 3 m² vo vnútrobloku budovy, ako aj pomerný spoluvlastnícky podiel na dvore a podkrovnom priestore.

Výška stropov od 2,70 do 2,90 metra prispieva k priestrannému a pohodlnému bývaniu.

Rekonštrukcia a vybavenie:

Počas kompletnej rekonštrukcie v roku 2026 boli vymenené všetky elektrické rozvody, rozvody vody a kúrenia, a boli inštalované nové systémy a vysoko kvalitné povrchové úpravy.

• Samostatný plynový centrálny vykurovací systém s kotlom Vaillant

• Nové vertikálne a horizontálne radiátory

• Klimatizačná jednotka Bosch

• Plastové exteriérové okná s trojitým zasklením

• Elektrické rolety a siete proti hmyzu

• Vstupné a interiérové dvere vyrobené na mieru, vysoké 250 cm

• Bezpečnostné vstupné dvere

• Dubové parkety položené v rybinovom vzore

• Vysokokvalitné talianske keramické dlaždice

• Kúpeľňa vybavená sanitárnou technikou TECE, Armal a Aquaestil, vrátane podomietkových inštalácií

• Úplne nové osvetlenie v celom byte

Byt je orientovaný na sever a juh a po rekonštrukcii je pripravený na prvé bývanie.

Budova a doplňujúce informácie:

Obytná budova je dobre udržiavaná a podľa dostupných informácií utrpela žiadne škody počas zemetrasení a získala zelené označenie využiteľnosti.

Medzi spoluvlastníkmi prebiehajú diskusie a zhromažďujú sa cenové ponuky na obnovu strechy a fasády.

Verejné parkovanie je k dispozícii v bezprostrednej blízkosti budovy.

Nehnuteľnosť má čistú vlastnícku dokumentáciu a je vhodná na kúpu prostredníctvom hypotekárneho úveru.

Lokalita:

Martinovka je atraktívna a dobre prepojená obytná štvrť nachádzajúca sa v blízkosti centra Záhrebu, ktorá ponúka výborné dopravné spojenie a širokú škálu občianskej vybavenosti pre každodenný život.

Fakulta elektrotechniky a výpočtovej techniky, Filozofická fakulta, Fakulta strojárstva a lodného staviteľstva, kancelárske budovy, obchody a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti.

Zastávka električky je vzdialená len pár minút chôdze, pričom Botanická záhrada, Chorvátske národné divadlo a centrum mesta sú ľahko dostupné pešo.

Vďaka kvalitnej rekonštrukcii, funkčnému usporiadaniu a výbornej polohe predstavuje táto nehnuteľnosť ideálnu príležitosť pre pohodlné mestské bývanie, ako aj atraktívnu investíciu na dlhodobý prenájom.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.