Brac, Supetar, Luxusvilla in attraktiver Lage

Brac, Supetar, eine Luxusvilla mit einer Wohnfläche von 340 m² auf einem 947 m² großen Grundstück, in einer außergewöhnlich attraktiven und ruhigen Lage, nur 150 Meter vom Meer entfernt. Dieses moderne Anwesen zeichnet sich durch seine hochwertige Bauweise, sorgfältig ausgewählte Materialien, umfangreiche Annehmlichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung sowie eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenwohnbereichen aus. Dank ihrer durchdachten Aufteilung und des hohen Ausstattungsstandards ist die Villa eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Luxusurlaube oder als Investition in den touristischen Vermietungsmarkt.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen mit jeweils einer Grundfläche von 121 m². Die Aufteilung wurde sorgfältig konzipiert, um ein hohes Maß an Komfort, Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Kellerebene ist der Entspannung, dem Wellness und zusätzlichen Unterkünften gewidmet. Sie umfasst zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer großzügigen Terrasse, ein Wohnzimmer mit vorinstallierten Anschlüssen für eine Küche, ein Badezimmer, einen separaten Waschraum, eine Sauna und einen Wellnessbereich mit eigenem Bad. Diese Ebene umfasst auch einen Abstellraum, einen Heizungsraum und einen Technikraum für die Schwimmbadausrüstung, was eine bequeme Wartung und einen effizienten Betrieb der Systeme der Villa gewährleistet.

Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich und verfügt über eine offene Raumaufteilung. Küche, Essbereich und Wohnzimmer sind mit drei großzügigen Terrassen verbunden, wodurch ein natürlicher Übergang zwischen dem Innenbereich und den angelegten Außenanlagen geschaffen wird und gleichzeitig viel Platz für das Leben im Freien geboten wird. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse verfügt über eine voll ausgestattete Sommerküche mit Grill, ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten und Unterhaltung in den wärmeren Monaten. Diese Ebene umfasst auch ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und ein Spielzimmer mit Zugang zu einer Terrasse.

Die erste Etage wurde als privater Rückzugsort konzipiert. Sie umfasst zwei geräumige Suite-ähnliche Einheiten, die jeweils einen Schlafbereich, ein eigenes Badezimmer, einen Loungebereich mit vorinstallierten Küchenanschlüssen, ein zusätzliches Schlafzimmer und Zugang zu einem großen Balkon bieten. Diese Aufteilung bietet ein zusätzliches Maß an Komfort und Unabhängigkeit für Familienmitglieder oder Gäste. Eines der Schlafzimmer bietet Meerblick, während das andere den Swimmingpool und den angelegten Garten überblickt. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, eine Dachterrasse zu schaffen, die den Außenwohnbereich weiter erweitert.

Besonderes Augenmerk wurde während des gesamten Bau- und Veredelungsprozesses auf die Qualität der Konstruktion, Haltbarkeit und Ästhetik gelegt. Authentischer Brac-Stein wurde im Innen- und Außenbereich verwendet, ergänzt durch hochwertige Keramikfliesen und Eichenparkettböden. Die Villa verfügt über Holz-Aluminium-Fenster und -Türen mit doppelten Luftkammern, automatisierten Aluminiumrollläden und Glasbalustraden. Fußbodenheizung ist in allen Räumen mit Keramikböden installiert, während Klimaanlagen in jedem Schlafzimmer vorhanden sind.

Die Energieeffizienz wird durch ein solares Warmwasserbereitungssystem mit einem 500-Liter-Warmwasserspeicher verbessert. Zusätzliche Merkmale sind automatische LED-Außenbeleuchtung, ein Bewässerungssystem für die angelegten Außenanlagen und eine Markise mit Anemometer.

Die Außenbereiche wurden so gestaltet, dass sie Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung bieten. Der angelegte Garten verfügt über einen beheizten Swimmingpool mit Gegenstromanlage und Hydromassagedüsen, einen eigenen Liegebereich und mehrere Terrassen zum Genießen der Natur. Parkplätze stehen für vier Fahrzeuge zur Verfügung, von denen zwei in überdachten Bereichen untergebracht werden können.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile der Immobilie. Die Villa liegt nur 150 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt, während das Zentrum von Supetar nur wenige Minuten entfernt ist. Als Hauptort auf der Insel Brac und wichtige Fährverbindung zum Festland bietet Supetar alles, was für das tägliche Leben benötigt wird, einschließlich Restaurants, Geschäften und einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus einer ruhigen Umgebung, der Nähe zum Meer und dem bequemen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten macht diesen Standort das ganze Jahr über attraktiv.

Mit ihren großzügigen Proportionen, der dreistöckigen Aufteilung, den umfangreichen Annehmlichkeiten, dem privaten Swimmingpool und den Wellnesseinrichtungen ist diese Villa eine ausgezeichnete Wahl für Familienleben, Luxusurlaube auf der Insel Brac oder eine Investition in den touristischen Vermietungsmarkt. Mehrere Terrassen, mehrere Schlafbereiche und die flexible Nutzung der einzelnen Ebenen bieten Vielseitigkeit für unterschiedliche Bedürfnisse, während die Nähe zum Meer und zum Zentrum von Supetar die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht.

Zusätzlich zum Kauf der Villa besteht die Möglichkeit, das benachbarte Baugrundstück von 395 m² zu erwerben, für das bereits eine Baugenehmigung für den Bau eines Hauses vorliegt. Der Angebotspreis für das Grundstück beträgt 260.000 €. Der Kauf bietet eine zusätzliche Gelegenheit, ein Immobilienportfolio zu erweitern oder ein neues Projekt in unmittelbarer Nähe der Villa zu entwickeln.

Weitere Informationen auf Anfrage.