Brač, Supetar, luxusná vila v atraktívnej lokalite

Brač, Supetar, luxusná vila s obytnou plochou 340 m² na pozemku s rozlohou 947 m², situovaná v mimoriadne atraktívnej a pokojnej lokalite len 150 metrov od mora. Táto moderná nehnuteľnosť vyniká svojou vysokokvalitnou konštrukciou, starostlivo vybranými materiálmi, rozsiahlym vybavením pre relax a voľný čas a plynulým prepojením vnútorných a vonkajších obytných priestorov. Vďaka premyslenému usporiadaniu a vysokému štandardu vybavenia je vila vynikajúcou voľbou pre celoročné bývanie, luxusné dovolenky alebo investíciu na trhu turistických prenájmov.

Vila sa rozprestiera na troch úrovniach, každá s pôdorysom 121 m². Usporiadanie bolo starostlivo navrhnuté tak, aby poskytovalo vysokú úroveň komfortu, funkčnosti a súkromia.

Suterén je venovaný relaxácii, wellness a dodatočnému ubytovaniu. Zahŕňa dve spálne s priamym prístupom na priestrannú terasu, obývaciu izbu s predinštalovanými prípojkami pre kuchyňu, kúpeľňu, samostatnú práčovňu, saunu a wellness zónu s vlastnou kúpeľňou. Táto úroveň tiež zahŕňa sklad, kotolňu a technickú miestnosť s vybavením bazéna, čo zaisťuje pohodlnú údržbu a efektívnu prevádzku systémov vily.

Prízemie tvorí hlavnú obytnú časť a vyznačuje sa otvoreným usporiadaním. Kuchyňa, jedáleň a obývacia izba sú prepojené s tromi priestrannými terasami, čo vytvára prirodzený prechod medzi interiérom a upravenými pozemkami a zároveň poskytuje dostatok priestoru pre vonkajšie bývanie. Južne orientovaná terasa disponuje plne vybavenou letnou kuchyňou s grilom, ideálnou na prípravu jedál a zábavu počas teplejších mesiacov. Táto úroveň tiež zahŕňa toaletu pre hostí, jednu spálňu s priľahlou kúpeľňou a herňu s prístupom na terasu.

Prvé poschodie bolo navrhnuté ako súkromné útočisko. Zahŕňa dve priestranné jednotky v štýle apartmánu, z ktorých každá má spálňu, vlastnú kúpeľňu, obývaciu časť s predinštalovanými kuchynskými prípojkami, ďalšiu spálňu a prístup na veľký balkón. Toto usporiadanie poskytuje dodatočnú úroveň komfortu a nezávislosti pre členov rodiny alebo hostí. Jedna zo spální sa pýši výhľadom na more, zatiaľ čo druhá má výhľad na bazén a upravenú záhradu. Nehnuteľnosť tiež ponúka možnosť vytvorenia strešnej terasy, čím sa ďalej rozšíri vonkajší obytný priestor.

Zvláštna pozornosť bola venovaná kvalite konštrukcie, trvanlivosti a estetike počas celého procesu výstavby a dokončovania. Autentický bračský kameň bol začlenený do interiéru aj exteriéru, doplnený prémiovými keramickými dlaždicami a dubovými parketovými podlahami. Vila je vybavená drevohliníkovými oknami a dverami s dvojitými vzduchovými komorami, automatickými hliníkovými žalúziami a sklenenými balustrádami. Podlahové kúrenie je inštalované vo všetkých miestnostiach s keramickou podlahou, zatiaľ čo klimatizácia je k dispozícii v každej spálni.

Energetická účinnosť je zvýšená solárnym systémom ohrevu vody s 500-litrovou nádržou na teplú vodu. Medzi ďalšie prvky patrí automatické vonkajšie LED osvetlenie, zavlažovací systém pre upravené pozemky a markíza vybavená anemometrom.

Vonkajšie priestory boli navrhnuté tak, aby poskytovali súkromie a rôzne možnosti pre relaxáciu a rekreáciu. Upravená záhrada disponuje vyhrievaným bazénom vybaveným protiprúdovým plaveckým systémom a hydromasážnymi tryskami, vyhradenou plochou na opaľovanie a niekoľkými terasami pre užívanie vonkajšieho prostredia. Parkovanie je k dispozícii pre štyri vozidlá, z ktorých dve môžu byť umiestnené v krytých priestoroch.

Lokalita je jednou z kľúčových výhod nehnuteľnosti. Vila sa nachádza len 150 metrov od mora a kamienkovej pláže, zatiaľ čo centrum Supetaru je vzdialené len niekoľko minút. Ako hlavné mesto na ostrove Brač a dôležité trajektové spojenie s pevninou, Supetar ponúka všetko potrebné pre každodenný život, vrátane reštaurácií, obchodov a širokej škály voľnočasových aktivít. Kombinácia pokojného prostredia, blízkosti mora a pohodlného prístupu k miestnym zariadeniam robí túto lokalitu atraktívnou po celý rok.

Vďaka svojim veľkorysým proporciám, trojúrovňovému usporiadaniu, rozsiahlemu vybaveniu, súkromnému bazénu a wellness zariadeniam je táto vila vynikajúcou voľbou pre rodinné bývanie, luxusné dovolenky na ostrove Brač alebo investíciu na trhu turistických prenájmov. Viac terás, niekoľko spální a flexibilné využitie jednotlivých úrovní ponúka všestrannosť pre rôzne potreby, zatiaľ čo blízkosť mora a centra Supetaru ďalej zvyšuje atraktivitu nehnuteľnosti.

Okrem kúpy vily existuje možnosť získať susedný stavebný pozemok s rozlohou 395 m², pre ktorý už bolo získané stavebné povolenie na výstavbu domu. Požadovaná cena za pozemok je 260 000 €. Jeho kúpa predstavuje ďalšiu príležitosť na rozšírenie realitného portfólia alebo na rozvoj nového projektu v bezprostrednej blízkosti vily.

Ďalšie informácie k dispozícii na vyžiadanie.