Brac, Supetar, luksusvilla i attraktiv beliggenhed

Brac, Supetar, en luksusvilla med et boligareal på 340 m² beliggende på en 947 m² stor grund, i en usædvanligt attraktiv og fredelig beliggenhed kun 150 meter fra havet. Denne moderne ejendom skiller sig ud med sin høje kvalitet i konstruktionen, nøje udvalgte materialer, omfattende faciliteter til afslapning og fritid, og en sømløs forbindelse mellem indendørs og udendørs opholdsrum. Takket være dens gennemtænkte indretning og høje standard af udstyr er villaen et fremragende valg til helårsbeboelse, luksusferier eller investering i turistudlejningsmarkedet.

Villaen strækker sig over tre niveauer, hver med et fodaftryk på 121 m². Indretningen er omhyggeligt designet for at give et højt niveau af komfort, funktionalitet og privatliv.

Kælderniveauet er dedikeret til afslapning, wellness og yderligere indkvartering. Det omfatter to soveværelser med direkte adgang til en rummelig terrasse, en stue med forudinstallerede tilslutninger til et køkken, et badeværelse, et separat vaskerum, en sauna og et wellnessområde med eget badeværelse. Dette niveau inkluderer også et opbevaringsrum, et fyrrum og et teknikrum, der huser swimmingpooludstyret, hvilket sikrer bekvem vedligeholdelse og effektiv drift af villaens systemer.

Stueetagen udgør det primære opholdsområde og har en åben planløsning. Køkkenet, spisepladsen og stuen er forbundet med tre rummelige terrasser, hvilket skaber en naturlig overgang mellem interiøret og de anlagte grunde, samtidig med at der er rigelig plads til udendørs liv. Den sydvendte terrasse har et fuldt udstyret sommerkøkken med grill, ideelt til at tilberede måltider og underholde i de varmere måneder. Dette niveau inkluderer også et gæstetoilet, et soveværelse med tilstødende badeværelse og et legerum med adgang til en terrasse.

Første sal er designet som et privat tilflugtssted. Den omfatter to rummelige suite-lignende enheder, hver med et soveværelsesområde, et privat badeværelse, et loungeområde med forudinstallerede køkkenforbindelser, et ekstra soveværelse og adgang til en stor balkon. Denne indretning giver et ekstra niveau af komfort og uafhængighed for familiemedlemmer eller gæster. Et af soveværelserne har havudsigt, mens det andet har udsigt over swimmingpoolen og den anlagte have. Ejendommen tilbyder også mulighed for at skabe en tagterrasse, hvilket yderligere udvider det udendørs opholdsrum.

Der er lagt særlig vægt på kvaliteten af konstruktionen, holdbarheden og æstetikken gennem hele bygge- og færdiggørelsesprocessen. Autentisk Brac-sten er indarbejdet i interiøret og eksteriøret, suppleret med premium keramiske fliser og egetræsparketgulve. Villaen har træ-aluminium vinduer og døre med dobbelt luftkammer, automatiske aluminiumsskodder og glasbalustrader. Gulvvarme er installeret i alle rum med keramiske gulve, mens aircondition er tilgængelig i hvert soveværelse.

Energieffektiviteten forbedres af et solvarmeanlæg med en 500-liters varmtvandsbeholder. Yderligere funktioner inkluderer automatisk udendørs LED-belysning, et vandingssystem til de anlagte grunde og en markise udstyret med et anemometer.

Udendørsområderne er designet til at give privatliv og en række muligheder for afslapning og rekreation. Den anlagte have har en opvarmet swimmingpool udstyret med et modstrømssystem og hydromassagedyser, et dedikeret solbadningsområde og flere terrasser til at nyde udendørslivet. Parkering er tilgængelig for fire køretøjer, hvoraf to kan placeres i overdækkede rum.

Beliggenheden er en af ejendommens vigtigste fordele. Villaen ligger kun 150 meter fra havet og en stenstrand, mens centrum af Supetar kun er få minutter væk. Som hovedbyen på øen Brac og en vigtig færgeforbindelse til fastlandet tilbyder Supetar alt, hvad der er nødvendigt for dagligdagen, herunder restauranter, butikker og et bredt udvalg af fritidsaktiviteter. Kombinationen af en fredelig beliggenhed, nærhed til havet og bekvem adgang til lokale faciliteter gør denne beliggenhed attraktiv hele året rundt.

Med sine generøse proportioner, tre-niveauers indretning, omfattende faciliteter, privat swimmingpool og wellnessfaciliteter er denne villa et fremragende valg til familieliv, luksusferier på øen Brac eller en investering i turistudlejningsmarkedet. Flere terrasser, flere soveværelsesområder og den fleksible brug af individuelle niveauer tilbyder alsidighed til at imødekomme forskellige behov, mens nærheden til havet og centrum af Supetar yderligere forbedrer ejendommens appel.

Ud over køb af villaen er der mulighed for at erhverve den tilstødende byggegrund på 395 m², for hvilken der allerede er opnået byggetilladelse til opførelse af et hus. Udbudsprisen for grunden er €260.000. Købet heraf giver en yderligere mulighed for at udvide en ejendomsportefølje eller udvikle et nyt projekt i umiddelbar nærhed af villaen.

Yderligere information er tilgængelig efter anmodning.