Brac, Supetar, luksushuvila houkuttelevalla paikalla

Brac, Supetar, ylellinen huvila, jonka asuinpinta-ala on 340 m² ja tontti 947 m², sijaitsee poikkeuksellisen houkuttelevalla ja rauhallisella paikalla vain 150 metrin päässä merestä. Tämä moderni kiinteistö erottuu korkealaatuisella rakentamisellaan, huolellisesti valituilla materiaaleillaan, laajoilla rentoutumis- ja vapaa-ajan mukavuuksillaan sekä saumattomalla yhteydellä sisä- ja ulkotilojen välillä. Huolellisen pohjaratkaisunsa ja korkean varustelutasonsa ansiosta huvila on erinomainen valinta ympärivuotiseen asumiseen, luksuslomailuun tai sijoitukseksi matkailuvuokrausmarkkinoille.

Huvila ulottuu kolmelle tasolle, joista jokaisen pinta-ala on 121 m². Pohjaratkaisu on suunniteltu huolellisesti tarjoamaan korkean tason mukavuutta, toimivuutta ja yksityisyyttä.

Kellarikerros on omistettu rentoutumiselle, hyvinvoinnille ja lisämajoitukselle. Se käsittää kaksi makuuhuonetta, joista on suora pääsy tilavalle terassille, olohuoneen, jossa on valmiit liitännät keittiötä varten, kylpyhuoneen, erillisen pesuhuoneen, saunan ja wellness-alueen omalla kylpyhuoneella. Tällä tasolla on myös varastotila, kattilahuone ja tekninen tila, jossa sijaitsevat uima-altaan laitteet, mikä varmistaa huvilan järjestelmien kätevän ylläpidon ja tehokkaan toiminnan.

Pohjakerros muodostaa pääasiallisen asuintilan ja siinä on avoin pohjaratkaisu. Keittiö, ruokailutila ja olohuone on yhdistetty kolmeen tilavaan terassille, mikä luo luonnollisen siirtymän sisätilojen ja maisemoidun pihan välille tarjoten samalla runsaasti tilaa ulkoelämälle. Etelään suuntautuvalla terassilla on täysin varusteltu kesäkeittiö grillillä, joka on ihanteellinen aterioiden valmistukseen ja viihtymiseen lämpiminä kuukausina. Tällä tasolla on myös vieras-WC, yksi makuuhuone, jossa on oma kylpyhuone, ja leikkihuone, josta on pääsy terassille.

Ensimmäinen kerros on suunniteltu yksityiseksi pakopaikaksi. Se käsittää kaksi tilavaa sviittityyppistä yksikköä, joissa kummassakin on makuuhuonealue, oma kylpyhuone, oleskelutila valmiilla keittiöliitännöillä, lisämakuuhuone ja pääsy suurelle parvekkeelle. Tämä pohjaratkaisu tarjoaa lisämukavuutta ja itsenäisyyttä perheenjäsenille tai vieraille. Toisesta makuuhuoneesta on merinäköala, kun taas toisesta on näkymä uima-altaalle ja maisemoituun puutarhaan. Kiinteistö tarjoaa myös mahdollisuuden luoda kattoterassin, mikä laajentaa entisestään ulkoelämisen tilaa.

Erityistä huomiota on kiinnitetty rakentamisen laatuun, kestävyyteen ja estetiikkaan koko rakennus- ja viimeistelyprosessin ajan. Aitoa Brac-kiveä on käytetty sisä- ja ulkotiloissa, ja sitä täydentävät ensiluokkaiset keraamiset laatat ja tammiparkettilattiat. Huvilassa on puu-alumiini-ikkunat ja -ovet, joissa on kaksinkertaiset ilmakammiot, automatisoidut alumiinisälekaihtimet ja lasikaiteet. Lattialämmitys on asennettu kaikkiin huoneisiin, joissa on keraaminen lattia, ja ilmastointi on jokaisessa makuuhuoneessa.

Energiatehokkuutta parantaa aurinkolämmitysjärjestelmä, jossa on 500 litran lämminvesivaraaja. Lisäominaisuuksiin kuuluvat automaattinen ulko-LED-valaistus, kastelujärjestelmä maisemoidulle pihalle ja anemometrillä varustettu markiisi.

Ulkoalueet on suunniteltu tarjoamaan yksityisyyttä ja monipuolisia mahdollisuuksia rentoutumiseen ja virkistykseen. Maisemoidussa puutarhassa on lämmitetty uima-allas, joka on varustettu vastavirtauintijärjestelmällä ja hierontasuihkuilla, oma aurinkoterassi ja useita terasseja ulkoilusta nauttimiseen. Pysäköintitilaa on neljälle ajoneuvolle, joista kaksi voidaan sijoittaa katettuihin paikkoihin.

Sijainti on yksi kiinteistön tärkeimmistä eduista. Huvila sijaitsee vain 150 metrin päässä merestä ja pikkukivirannasta, kun taas Supetarin keskusta on vain muutaman minuutin päässä. Bracin saaren pääkaupunkina ja tärkeänä lauttayhteytenä mantereelle Supetar tarjoaa kaiken tarvittavan arkeen, mukaan lukien ravintolat, kaupat ja laajan valikoiman vapaa-ajan aktiviteetteja. Rauhallisen ympäristön, meren läheisyyden ja paikallisten palvelujen kätevän saatavuuden yhdistelmä tekee tästä sijainnista houkuttelevan ympäri vuoden.

Anteliaiden mittasuhteidensa, kolmikerroksisen pohjaratkaisunsa, laajoine mukavuuksineen, yksityisine uima-altaineen ja wellness-tiloineen tämä huvila on erinomainen valinta perheasumiseen, luksuslomailuun Bracin saarella tai sijoitukseksi matkailuvuokrausmarkkinoille. Useat terassit, useat makuuhuonealueet ja yksittäisten tasojen joustava käyttö tarjoavat monipuolisuutta eri tarpeisiin, kun taas meren ja Supetarin keskustan läheisyys lisää entisestään kiinteistön houkuttelevuutta.

Huvilan ostamisen lisäksi on mahdollisuus hankkia viereinen 395 m²:n rakennustontti, jolle on jo saatu rakennuslupa talon rakentamiseen. Tontin pyyntihinta on 260 000 €. Sen ostaminen tarjoaa lisämahdollisuuden laajentaa kiinteistösalkkua tai kehittää uutta projektia huvilan välittömässä läheisyydessä.

Lisätietoja saatavilla pyynnöstä.