Brac, Supetar, villa di lusso in una posizione attraente

Brac, Supetar, una villa di lusso con una superficie abitabile di 340 m² su un terreno di 947 m², situata in una posizione eccezionalmente attraente e tranquilla a soli 150 metri dal mare. Questa proprietà contemporanea si distingue per la sua costruzione di alta qualità, i materiali accuratamente selezionati, le ampie dotazioni per il relax e il tempo libero e la connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi abitativi interni ed esterni. Grazie alla sua disposizione ben studiata e all'alto standard di equipaggiamento, la villa è una scelta eccellente per vivere tutto l'anno, per vacanze di lusso o come investimento nel mercato degli affitti turistici.

La villa si estende su tre livelli, ognuno con un'impronta di 121 m². La disposizione è stata attentamente progettata per offrire un elevato livello di comfort, funzionalità e privacy.

Il livello seminterrato è dedicato al relax, al benessere e all'alloggio aggiuntivo. Comprende due camere da letto con accesso diretto a una spaziosa terrazza, un soggiorno con predisposizione per una cucina, un bagno, una lavanderia separata, una sauna e un'area benessere con il proprio bagno. Questo livello include anche un ripostiglio, un locale caldaia e un locale tecnico che ospita l'attrezzatura della piscina, garantendo una comoda manutenzione e un funzionamento efficiente dei sistemi della villa.

Il piano terra costituisce la principale area giorno e presenta una disposizione a pianta aperta. La cucina, la zona pranzo e il soggiorno sono collegati a tre ampie terrazze, creando una transizione naturale tra l'interno e il giardino paesaggistico, fornendo al contempo ampio spazio per la vita all'aperto. La terrazza esposta a sud dispone di una cucina estiva completamente attrezzata con barbecue, ideale per preparare pasti e intrattenere durante i mesi più caldi. Questo livello include anche un bagno per gli ospiti, una camera da letto con bagno annesso e una sala giochi con accesso a una terrazza.

Il primo piano è stato progettato come un rifugio privato. Comprende due spaziose unità in stile suite, ognuna con una zona notte, un bagno privato, un'area lounge con predisposizione per la cucina, una camera da letto aggiuntiva e accesso a un ampio balcone. Questa disposizione offre un ulteriore livello di comfort e indipendenza per i membri della famiglia o gli ospiti. Una delle camere da letto gode di vista mare, mentre l'altra si affaccia sulla piscina e sul giardino paesaggistico. La proprietà offre anche la possibilità di creare una terrazza sul tetto, ampliando ulteriormente lo spazio abitativo esterno.

Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità della costruzione, alla durabilità e all'estetica durante l'intero processo di costruzione e finitura. La pietra autentica di Brac è stata incorporata negli interni e negli esterni, completata da piastrelle in ceramica di alta qualità e pavimenti in parquet di rovere. La villa è dotata di finestre e porte in legno-alluminio con doppie camere d'aria, persiane in alluminio automatizzate e balaustre in vetro. Il riscaldamento a pavimento è installato in tutte le stanze con pavimenti in ceramica, mentre l'aria condizionata è fornita in ogni camera da letto.

L'efficienza energetica è migliorata da un sistema solare per il riscaldamento dell'acqua con un serbatoio di acqua calda da 500 litri. Ulteriori caratteristiche includono illuminazione esterna a LED automatica, un sistema di irrigazione per il giardino paesaggistico e una tenda da sole dotata di anemometro.

Gli spazi esterni sono stati progettati per offrire privacy e una varietà di opportunità per il relax e la ricreazione. Il giardino paesaggistico presenta una piscina riscaldata dotata di sistema di nuoto controcorrente e getti idromassaggio, un'area prendisole dedicata e diverse terrazze per godersi l'aria aperta. Il parcheggio è disponibile per quattro veicoli, due dei quali possono essere ospitati in spazi coperti.

La posizione è uno dei principali vantaggi della proprietà. La villa è situata a soli 150 metri dal mare e da una spiaggia di ciottoli, mentre il centro di Supetar è a pochi minuti di distanza. Essendo la città principale dell'isola di Brac e un importante collegamento in traghetto con la terraferma, Supetar offre tutto il necessario per la vita quotidiana, inclusi ristoranti, negozi e una vasta gamma di attività ricreative. La combinazione di un ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e il comodo accesso ai servizi locali rende questa posizione attraente durante tutto l'anno.

Con le sue generose proporzioni, la disposizione su tre livelli, le ampie dotazioni, la piscina privata e le strutture benessere, questa villa è una scelta eccellente per la vita familiare, vacanze di lusso sull'isola di Brac o un investimento nel mercato degli affitti turistici. Molteplici terrazze, diverse zone notte e l'uso flessibile dei singoli livelli offrono versatilità per soddisfare diverse esigenze, mentre la vicinanza al mare e al centro di Supetar aumenta ulteriormente l'attrattiva della proprietà.

Oltre all'acquisto della villa, esiste la possibilità di acquisire il terreno edificabile adiacente di 395 m², per il quale è già stato ottenuto un permesso di costruzione per la realizzazione di una casa. Il prezzo richiesto per il terreno è di 260.000 €. Il suo acquisto rappresenta un'ulteriore opportunità per espandere un portafoglio immobiliare o sviluppare un nuovo progetto nelle immediate vicinanze della villa.

Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.