Brac, Supetar, lyxvilla i attraktivt läge

Brac, Supetar, en lyxvilla med en boyta på 340 m² belägen på en 947 m² stor tomt, i ett exceptionellt attraktivt och lugnt läge bara 150 meter från havet. Denna moderna fastighet utmärker sig genom sin högkvalitativa konstruktion, noggrant utvalda material, omfattande bekvämligheter för avkoppling och fritid, samt en sömlös koppling mellan inomhus- och utomhusutrymmen. Tack vare sin genomtänkta planlösning och höga utrustningsstandard är villan ett utmärkt val för året runt-boende, lyxiga semestrar eller investering på turistuthyrningsmarknaden.

Villan sträcker sig över tre nivåer, var och en med en yta på 121 m². Planlösningen har noggrant utformats för att ge en hög nivå av komfort, funktionalitet och avskildhet.

Källarplanet är dedikerat till avkoppling, välbefinnande och ytterligare boende. Det omfattar två sovrum med direkt tillgång till en rymlig terrass, ett vardagsrum med förinstallerade anslutningar för ett kök, ett badrum, en separat tvättstuga, en bastu och ett wellnessområde med eget badrum. Detta plan inkluderar även ett förråd, ett pannrum och ett teknikrum som inrymmer poolutrustningen, vilket säkerställer bekvämt underhåll och effektiv drift av villans system.

Bottenvåningen utgör det huvudsakliga vardagsrummet och har en öppen planlösning. Köket, matplatsen och vardagsrummet är anslutna till tre rymliga terrasser, vilket skapar en naturlig övergång mellan interiören och de anlagda tomterna samtidigt som det ger gott om utrymme för utomhusliv. Den söderläge terrassen har ett fullt utrustat sommarkök med grill, perfekt för att laga mat och underhålla under de varmare månaderna. Detta plan inkluderar även en gästtoalett, ett sovrum med intilliggande badrum och ett lekrum med tillgång till en terrass.

Första våningen har designats som en privat reträtt. Den omfattar två rymliga svitliknande enheter, var och en med ett sovrumsområde, ett privat badrum, ett loungeområde med förinstallerade köksanslutningar, ett extra sovrum och tillgång till en stor balkong. Denna planlösning ger en extra nivå av komfort och oberoende för familjemedlemmar eller gäster. Ett av sovrummen har havsutsikt, medan det andra har utsikt över poolen och den anlagda trädgården. Fastigheten erbjuder också möjlighet att skapa en takterrass, vilket ytterligare utökar utomhusutrymmet.

Särskild uppmärksamhet har ägnats åt byggkvalitet, hållbarhet och estetik under hela bygg- och färdigställandeprocessen. Autentisk Brac-sten har införlivats i interiören och exteriören, kompletterat med premium keramiska plattor och ekparkettgolv. Villan har trä-aluminiumfönster och dörrar med dubbla luftkammare, automatiserade aluminiumjalusier och glasbalustrader. Golvvärme är installerad i alla rum med keramiska golv, medan luftkonditionering finns i varje sovrum.

Energieffektiviteten förbättras av ett solcellsvattenvärmesystem med en 500-liters varmvattentank. Ytterligare funktioner inkluderar automatisk utomhus-LED-belysning, ett bevattningssystem för de anlagda tomterna och en markis utrustad med en anemometer.

Utomhusområdena har utformats för att ge avskildhet och en mängd möjligheter till avkoppling och rekreation. Den anlagda trädgården har en uppvärmd pool utrustad med ett motströmssystem och hydromassagestrålar, ett dedikerat solområde och flera terrasser för att njuta av utomhuslivet. Parkering finns för fyra fordon, varav två kan rymmas i täckta utrymmen.

Läget är en av fastighetens viktigaste fördelar. Villan ligger bara 150 meter från havet och en stenstrand, medan Supetars centrum bara är några minuter bort. Som huvudstad på ön Brac och en viktig färjeförbindelse till fastlandet erbjuder Supetar allt som behövs för vardagen, inklusive restauranger, butiker och ett brett utbud av fritidsaktiviteter. Kombinationen av en lugn miljö, närhet till havet och bekväm tillgång till lokala bekvämligheter gör detta läge attraktivt året runt.

Med sina generösa proportioner, tre-nivåers planlösning, omfattande bekvämligheter, privat pool och wellnessfaciliteter är denna villa ett utmärkt val för familjeliv, lyxiga semestrar på ön Brac eller en investering på turistuthyrningsmarknaden. Flera terrasser, flera sovrumsområden och den flexibla användningen av individuella nivåer erbjuder mångsidighet för att passa olika behov, medan närheten till havet och Supetars centrum ytterligare förstärker fastighetens attraktionskraft.

Utöver köpet av villan finns det möjlighet att förvärva den intilliggande byggtomten på 395 m², för vilken bygglov för uppförande av ett hus redan har erhållits. Utgångspriset för tomten är 260 000 €. Dess köp utgör en ytterligare möjlighet att utöka en fastighetsportfölj eller utveckla ett nytt projekt i villans omedelbara närhet.

Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.