Brac, Supetar, villa de luxe dans un emplacement attrayant

Brac, Supetar, une villa de luxe d'une surface habitable de 340 m² sur un terrain de 947 m², située dans un endroit exceptionnellement attrayant et paisible à seulement 150 mètres de la mer. Cette propriété contemporaine se distingue par sa construction de haute qualité, ses matériaux soigneusement sélectionnés, ses nombreuses commodités pour la détente et les loisirs, et une connexion fluide entre les espaces de vie intérieurs et extérieurs. Grâce à son agencement bien pensé et à son haut niveau d'équipement, la villa est un excellent choix pour une vie à l'année, des vacances de luxe ou un investissement sur le marché de la location touristique.

La villa s'étend sur trois niveaux, chacun avec une empreinte de 121 m². L'agencement a été soigneusement conçu pour offrir un haut niveau de confort, de fonctionnalité et d'intimité.

Le sous-sol est dédié à la détente, au bien-être et à l'hébergement supplémentaire. Il comprend deux chambres avec accès direct à une spacieuse terrasse, un salon avec des raccordements préinstallés pour une cuisine, une salle de bain, une buanderie séparée, un sauna et un espace bien-être avec sa propre salle de bain. Ce niveau comprend également un débarras, une chaufferie et un local technique abritant l'équipement de la piscine, assurant un entretien pratique et un fonctionnement efficace des systèmes de la villa.

Le rez-de-chaussée constitue l'espace de vie principal et présente un agencement ouvert. La cuisine, la salle à manger et le salon sont connectés à trois spacieuses terrasses, créant une transition naturelle entre l'intérieur et les jardins paysagers tout en offrant amplement d'espace pour la vie en plein air. La terrasse orientée sud dispose d'une cuisine d'été entièrement équipée avec un barbecue, idéale pour préparer des repas et recevoir pendant les mois plus chauds. Ce niveau comprend également des toilettes invités, une chambre avec une salle de bain attenante et une salle de jeux avec accès à une terrasse.

Le premier étage a été conçu comme un refuge privé. Il comprend deux spacieuses unités de style suite, chacune comprenant un coin chambre, une salle de bain privée, un coin salon avec des raccordements de cuisine préinstallés, une chambre supplémentaire et un accès à un grand balcon. Cet agencement offre un niveau supplémentaire de confort et d'indépendance pour les membres de la famille ou les invités. L'une des chambres bénéficie d'une vue sur la mer, tandis que l'autre donne sur la piscine et le jardin paysager. La propriété offre également la possibilité de créer une terrasse sur le toit, élargissant ainsi l'espace de vie extérieur.

Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction, à la durabilité et à l'esthétique tout au long du processus de construction et de finition. La pierre authentique de Brac a été incorporée à l'intérieur et à l'extérieur, complétée par des carreaux de céramique de première qualité et des parquets en chêne. La villa est équipée de fenêtres et de portes en bois-aluminium avec doubles chambres à air, de volets roulants en aluminium automatisés et de balustrades en verre. Le chauffage au sol est installé dans toutes les pièces avec des revêtements de sol en céramique, tandis que la climatisation est fournie dans chaque chambre.

L'efficacité énergétique est améliorée par un système solaire de chauffage de l'eau avec un réservoir d'eau chaude de 500 litres. Les caractéristiques supplémentaires comprennent un éclairage extérieur LED automatique, un système d'irrigation pour les jardins paysagers et un auvent équipé d'un anémomètre.

Les espaces extérieurs ont été conçus pour offrir intimité et une variété d'opportunités de détente et de loisirs. Le jardin paysager dispose d'une piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre-courant et de jets d'hydromassage, d'un espace de bronzage dédié et de plusieurs terrasses pour profiter du plein air. Un parking est disponible pour quatre véhicules, dont deux peuvent être abrités dans des espaces couverts.

L'emplacement est l'un des principaux avantages de la propriété. La villa est située à seulement 150 mètres de la mer et d'une plage de galets, tandis que le centre de Supetar n'est qu'à quelques minutes. En tant que ville principale de l'île de Brac et lien de ferry important vers le continent, Supetar offre tout le nécessaire pour la vie quotidienne, y compris des restaurants, des magasins et un large éventail d'activités de loisirs. La combinaison d'un cadre paisible, de la proximité de la mer et d'un accès pratique aux commodités locales rend cet emplacement attrayant tout au long de l'année.

Avec ses proportions généreuses, son agencement sur trois niveaux, ses nombreuses commodités, sa piscine privée et ses installations de bien-être, cette villa est un excellent choix pour la vie de famille, des vacances de luxe sur l'île de Brac ou un investissement sur le marché de la location touristique. De multiples terrasses, plusieurs coins chambres et l'utilisation flexible des niveaux individuels offrent une polyvalence pour répondre à différents besoins, tandis que la proximité de la mer et du centre de Supetar renforce encore l'attrait de la propriété.

En plus de l'achat de la villa, il est possible d'acquérir le terrain à bâtir voisin de 395 m², pour lequel un permis de construire pour la construction d'une maison a déjà été obtenu. Le prix demandé pour le terrain est de 260 000 €. Son acquisition représente une opportunité supplémentaire d'élargir un portefeuille immobilier ou de développer un nouveau projet à proximité immédiate de la villa.

Informations complémentaires disponibles sur demande.