Brac, Supetar, luxe villa op een aantrekkelijke locatie

Brac, Supetar, een luxe villa met een woonoppervlakte van 340 m² op een perceel van 947 m², gelegen op een uitzonderlijk aantrekkelijke en rustige locatie op slechts 150 meter van de zee. Dit eigentijdse pand onderscheidt zich door zijn hoogwaardige constructie, zorgvuldig geselecteerde materialen, uitgebreide voorzieningen voor ontspanning en vrije tijd, en een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Dankzij de doordachte indeling en de hoge standaard van de uitrusting is de villa een uitstekende keuze voor permanent wonen, luxe vakanties of investering in de toeristische verhuurmarkt.

De villa strekt zich uit over drie niveaus, elk met een oppervlakte van 121 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om een hoog niveau van comfort, functionaliteit en privacy te bieden.

Het souterrain is gewijd aan ontspanning, wellness en extra accommodatie. Het omvat twee slaapkamers met directe toegang tot een ruim terras, een woonkamer met voorbereide aansluitingen voor een keuken, een badkamer, een aparte wasruimte, een sauna en een wellnessruimte met eigen badkamer. Dit niveau omvat ook een berging, een stookruimte en een technische ruimte met de zwembadapparatuur, wat zorgt voor gemakkelijk onderhoud en een efficiënte werking van de systemen van de villa.

De begane grond vormt de belangrijkste woonruimte en heeft een open indeling. De keuken, eetkamer en woonkamer zijn verbonden met drie ruime terrassen, waardoor een natuurlijke overgang ontstaat tussen het interieur en de aangelegde tuinen, terwijl er voldoende ruimte is voor buitenleven. Het op het zuiden gelegen terras beschikt over een volledig uitgeruste zomerkeuken met barbecue, ideaal voor het bereiden van maaltijden en entertainment tijdens de warmere maanden. Dit niveau omvat ook een gastentoilet, één slaapkamer met aangrenzende badkamer en een speelkamer met toegang tot een terras.

De eerste verdieping is ontworpen als een privéretraite. Het omvat twee ruime suite-achtige eenheden, elk met een slaapgedeelte, een eigen badkamer, een loungegedeelte met voorbereide keukenaansluitingen, een extra slaapkamer en toegang tot een groot balkon. Deze indeling biedt een extra niveau van comfort en onafhankelijkheid voor familieleden of gasten. Een van de slaapkamers geniet van uitzicht op zee, terwijl de andere uitkijkt op het zwembad en de aangelegde tuin. Het pand biedt ook de mogelijkheid om een dakterras te creëren, waardoor de buitenruimte verder wordt uitgebreid.

Bijzondere aandacht is besteed aan de kwaliteit van de constructie, duurzaamheid en esthetiek gedurende het gehele bouw- en afwerkingsproces. Authentieke Brac-steen is verwerkt in het interieur en exterieur, aangevuld met hoogwaardige keramische tegels en eiken parketvloeren. De villa is voorzien van hout-aluminium ramen en deuren met dubbele luchtkamers, geautomatiseerde aluminium rolluiken en glazen balustrades. Vloerverwarming is geïnstalleerd in alle kamers met keramische vloeren, terwijl airconditioning in elke slaapkamer aanwezig is.

De energie-efficiëntie wordt verbeterd door een zonneboilerinstallatie met een warmwatertank van 500 liter. Extra kenmerken zijn onder meer automatische LED-buitenverlichting, een irrigatiesysteem voor de aangelegde tuinen en een zonnescherm uitgerust met een anemometer.

De buitenruimtes zijn ontworpen om privacy en een verscheidenheid aan mogelijkheden voor ontspanning en recreatie te bieden. De aangelegde tuin beschikt over een verwarmd zwembad uitgerust met een tegenstroomzwemsysteem en hydromassagestralen, een speciaal zonneterras en verschillende terrassen om van het buitenleven te genieten. Parkeergelegenheid is beschikbaar voor vier voertuigen, waarvan er twee in overdekte ruimtes kunnen worden ondergebracht.

De locatie is een van de belangrijkste voordelen van het pand. De villa ligt op slechts 150 meter van de zee en een kiezelstrand, terwijl het centrum van Supetar op slechts enkele minuten afstand ligt. Als de belangrijkste stad op het eiland Brac en een belangrijke veerverbinding met het vasteland, biedt Supetar alles wat nodig is voor het dagelijks leven, inclusief restaurants, winkels en een breed scala aan recreatieve activiteiten. De combinatie van een rustige omgeving, de nabijheid van de zee en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen maakt deze locatie het hele jaar door aantrekkelijk.

Met zijn royale afmetingen, indeling over drie niveaus, uitgebreide voorzieningen, privézwembad en wellnessfaciliteiten is deze villa een uitstekende keuze voor gezinswonen, luxe vakanties op het eiland Brac of een investering in de toeristische verhuurmarkt. Meerdere terrassen, verschillende slaapgedeelten en het flexibele gebruik van individuele niveaus bieden veelzijdigheid om aan verschillende behoeften te voldoen, terwijl de nabijheid van de zee en het centrum van Supetar de aantrekkingskracht van het pand verder vergroot.

Naast de aankoop van de villa is er een optie om het naastgelegen bouwperceel van 395 m² te verwerven, waarvoor reeds een bouwvergunning voor de bouw van een huis is verkregen. De vraagprijs voor het perceel bedraagt € 260.000. De aankoop ervan biedt een extra mogelijkheid om een vastgoedportefeuille uit te breiden of een nieuw project te ontwikkelen in de directe nabijheid van de villa.

Verdere informatie is op aanvraag beschikbaar.