Brac, Supetar, luksusvilla i attraktiv beliggenhet

Brac, Supetar, en luksusvilla med et boareal på 340 m² på en 947 m² tomt, beliggende i en eksepsjonelt attraktiv og fredelig beliggenhet kun 150 meter fra sjøen. Denne moderne eiendommen skiller seg ut med sin høykvalitetskonstruksjon, nøye utvalgte materialer, omfattende fasiliteter for avslapning og fritid, og sømløs forbindelse mellom innendørs og utendørs oppholdsrom. Takket være sin gjennomtenkte planløsning og høye standard på utstyr, er villaen et utmerket valg for helårsbolig, luksusferier eller investering i turistutleiemarkedet.

Villaen strekker seg over tre nivåer, hver med et fotavtrykk på 121 m². Planløsningen er nøye designet for å gi et høyt nivå av komfort, funksjonalitet og privatliv.

Kjelleretasjen er dedikert til avslapning, velvære og ekstra overnatting. Den består av to soverom med direkte tilgang til en romslig terrasse, en stue med forhåndsinstallerte tilkoblinger for et kjøkken, et bad, et separat vaskerom, en badstue og et velværområde med eget bad. Dette nivået inkluderer også et bod, et fyrrom og et teknisk rom som huser svømmebassengutstyret, noe som sikrer praktisk vedlikehold og effektiv drift av villaens systemer.

Første etasje utgjør hovedoppholdsrommet og har en åpen planløsning. Kjøkkenet, spiseplassen og stuen er forbundet med tre romslige terrasser, noe som skaper en naturlig overgang mellom interiøret og de anlagte områdene, samtidig som det gir god plass for utendørs liv. Den sørvendte terrassen har et fullt utstyrt sommerkjøkken med grill, ideelt for å tilberede måltider og underholde i de varmere månedene. Dette nivået inkluderer også et gjestetoalett, ett soverom med tilstøtende bad, og et lekerom med tilgang til en terrasse.

Andre etasje er designet som et privat tilfluktssted. Den består av to romslige suite-lignende enheter, hver med et soveromsområde, et privat bad, et salongområde med forhåndsinstallerte kjøkkenforbindelser, et ekstra soverom og tilgang til en stor balkong. Denne planløsningen gir et ekstra nivå av komfort og uavhengighet for familiemedlemmer eller gjester. Ett av soverommene har havutsikt, mens det andre har utsikt over svømmebassenget og den anlagte hagen. Eiendommen tilbyr også muligheten til å lage en takterrasse, noe som ytterligere utvider utendørs oppholdsrom.

Spesiell oppmerksomhet er viet til kvaliteten på konstruksjonen, holdbarheten og estetikken gjennom hele bygge- og ferdigstillingsprosessen. Autentisk Brac-stein er innlemmet i interiøret og eksteriøret, supplert med førsteklasses keramiske fliser og eikeparkettgulv. Villaen har tre-aluminiumsvinduer og -dører med doble luftkamre, automatiserte aluminiumsskodder og glassbalustrader. Gulvvarme er installert i alle rom med keramiske gulv, mens klimaanlegg er tilgjengelig i hvert soverom.

Energieffektiviteten forbedres av et solvarmeanlegg med en 500-liters varmtvannstank. Ytterligere funksjoner inkluderer automatisk utendørs LED-belysning, et vanningssystem for de anlagte områdene og en markise utstyrt med et anemometer.

Uteområdene er designet for å gi privatliv og en rekke muligheter for avslapning og rekreasjon. Den anlagte hagen har et oppvarmet svømmebasseng utstyrt med et motstrømssystem og hydromassasjedyser, et dedikert solområde og flere terrasser for å nyte utendørslivet. Parkering er tilgjengelig for fire kjøretøy, hvorav to kan plasseres i overbygde plasser.

Beliggenheten er en av eiendommens viktigste fordeler. Villaen ligger kun 150 meter fra sjøen og en rullesteinstrand, mens sentrum av Supetar kun er få minutter unna. Som hovedbyen på øya Brac og en viktig ferjeforbindelse til fastlandet, tilbyr Supetar alt som trengs for dagliglivet, inkludert restauranter, butikker og et bredt spekter av fritidsaktiviteter. Kombinasjonen av en fredelig beliggenhet, nærhet til sjøen og praktisk tilgang til lokale fasiliteter gjør denne beliggenheten attraktiv hele året.

Med sine generøse proporsjoner, tre-nivåers planløsning, omfattende fasiliteter, privat svømmebasseng og velværefasiliteter, er denne villaen et utmerket valg for familieliv, luksusferier på øya Brac eller en investering i turistutleiemarkedet. Flere terrasser, flere soveromsområder og fleksibel bruk av individuelle nivåer tilbyr allsidighet for å passe ulike behov, mens nærheten til sjøen og sentrum av Supetar ytterligere forbedrer eiendommens appell.

I tillegg til kjøp av villaen, er det en mulighet til å kjøpe den tilstøtende byggetomten på 395 m², for hvilken det allerede er innhentet byggetillatelse for bygging av et hus. Prisen for tomten er €260 000. Kjøpet av denne gir en ekstra mulighet til å utvide en eiendomsportefølje eller utvikle et nytt prosjekt i umiddelbar nærhet av villaen.

Ytterligere informasjon er tilgjengelig på forespørsel.