Istra, Bale, investicijska priložnost - luksuzna vila z wellness cono in gradbeno parcelo z možnostjo izgradnje dodatne vile.

Naprodaj je ekskluzivna počitniška vila z neto bivalno površino 363 m², kategorizirana s 5 zvezdicami, postavljena na parceli velikosti 1.424 m², skupaj z dodatno gradbeno parcelo velikosti 1.791 m², ki omogoča izgradnjo še ene luksuzne vile. Nepremičnina se prodaja kot celoten paket.

Mirna in privlačna lokacija, primerna za luksuzni turizem ali zasebno uporabo. Idealno za investitorje, ki iščejo utečeno nepremičnino na ključ z nadaljnjim razvojnim potencialom.

VILA

Neto bivalna površina: 363,35 m²

Leto izgradnje: 2021

Namen: Počitniška hiša - kategorija 5★

Opis nepremičnine

Vila je bila zasnovana s poudarkom na odprtih prostorih, naravnih materialih in visoki stopnji zasebnosti.

Razporeditev in oprema

Dnevna soba, kuhinja in jedilnica - odprt koncept, skupna površina 77 m²:

• Satelitska TV in Netflix
• Kamin na drva
• Klimatska naprava in talno gretje
• Popolnoma opremljena moderna kuhinja
• Pečica, pomivalni stroj
• Dvojni hladilnik
• Kuhinjski otok

Spalni del:

• 4 prostorne spalnice (22 m² - 37 m²), vsaka z lastno kopalnico
• King-size postelje
• Klimatska naprava
• Pokrite terase za tri spalnice v pritličju
• 2 dodatna stranišča za goste

Wellness & Spa cona (61 m²)

• Notranji ogrevan bazen s hidromasažnimi sedeži
• Finska savna
• Tuš
• Panoramski pogled na staro mestno jedro

Zunanje ugodnosti

• Zunanji bazen s hidromasažnimi sedeži (40 m²)
• Skupni prostor s plitvim bazenom, ki se nahaja neposredno med obema parcelama
• Pokrita terasa z zunanjo jedilnico in letno kuhinjo
• Žar
• Otroško igrišče
• Tri pokrita parkirna mesta

Dodatne prednosti

• Visokokakovostna oprema
• Sodoben dizajn in luksuzni detajli
• Vila je popolnoma opremljena in pripravljena za nadaljnje turistično oddajanje ali zasebno uporabo
• Velik urejen vrt, ki zagotavlja zasebnost

Cena vile: 2.000.000 EUR

GRADBENI PARCELI

• Gradbena parcela s skupno površino 1.791 m²
• Parceli sta povezani - brez zidu ali fizične pregrade med njima
• Pripravljena je idejna zasnova za izgradnjo dodatne luksuzne vile
• Idealno za razširitev turističnih kapacitet ali ustvarjanje kompleksa zasebnih vil

Investicijski potencial

• Utečena luksuzna turistična nepremičnina
• Možnost izgradnje dodatne vile na sosednji parceli

Cena gradbene parcele z idejnim projektom: 500.000 EUR

Opomba: vila in gradbena parcela se prodajata skupaj kot celoten paket.

Za dodatne informacije in dogovor za ogled smo vam na voljo.