Istrie, Bale, opportunité d'investissement - villa de luxe avec espace bien-être et terrain constructible avec possibilité de construire une villa supplémentaire.

À vendre : une villa de vacances exclusive d'une surface habitable nette de 363 m², classée 5 étoiles, située sur un terrain de 1 424 m², accompagnée d'un terrain constructible supplémentaire de 1 791 m² permettant la construction d'une autre villa de luxe. La propriété est vendue comme un ensemble complet.

Un emplacement paisible et attrayant, idéal pour le tourisme de luxe ou un usage privé. Parfait pour les investisseurs à la recherche d'une propriété clé en main, bien établie et offrant un potentiel de développement supplémentaire.

VILLA

Surface habitable nette : 363,35 m²

Année de construction : 2021

Usage : Maison de vacances - catégorie 5★

Description de la propriété

La villa a été conçue en mettant l'accent sur les espaces ouverts, les matériaux naturels et un haut niveau d'intimité.

Aménagement et équipement

Salon, cuisine et salle à manger - concept ouvert, surface totale 77 m² :

• Télévision par satellite et Netflix
• Cheminée à bois
• Climatisation et chauffage au sol
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Four, lave-vaisselle
• Réfrigérateur double
• Îlot de cuisine

Espace nuit :

• 4 chambres spacieuses (22 m² - 37 m²), chacune avec salle de bain privée
• Lits king-size
• Climatisation
• Terrasses couvertes pour trois chambres au rez-de-chaussée
• 2 toilettes invités supplémentaires

Espace Bien-être & Spa (61 m²)

• Piscine intérieure chauffée avec sièges d'hydromassage
• Sauna finlandais
• Douche
• Vue panoramique sur la vieille ville

Aménagements extérieurs

• Piscine extérieure avec sièges d'hydromassage (40 m²)
• Espace commun avec piscine peu profonde, situé directement entre les deux parcelles
• Terrasse couverte avec coin repas extérieur et cuisine d'été
• Barbecue
• Aire de jeux pour enfants
• Trois places de parking couvertes

Avantages supplémentaires

• Équipements de haute qualité
• Design contemporain et détails de luxe
• La villa est entièrement meublée et prête pour la location touristique continue ou un usage privé
• Grand jardin paysager assurant l'intimité

Prix de la villa : 2 000 000 EUR

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

• Terrain constructible d'une surface totale de 1 791 m²
• Les parcelles sont connectées - sans mur ni barrière physique entre elles
• Avant-projet préparé pour la construction d'une villa de luxe supplémentaire
• Idéal pour l'expansion de la capacité touristique ou la création d'un complexe de villas privées

Potentiel d'investissement

• Propriété touristique de luxe établie
• Possibilité de construire une villa supplémentaire sur la parcelle adjacente

Prix du terrain constructible avec projet conceptuel : 500 000 EUR

Remarque : la villa et le terrain constructible sont vendus ensemble comme un ensemble complet.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, nous restons à votre disposition.