Istrie, Bale, investiční příležitost - luxusní vila s wellness zónou a stavební pozemek s možností výstavby další vily.

Na prodej je exkluzivní rekreační vila s čistou obytnou plochou 363 m², kategorizovaná 5 hvězdičkami, umístěná na pozemku o rozloze 1 424 m², společně s dalším stavebním pozemkem o rozloze 1 791 m², který umožňuje výstavbu další luxusní vily. Nemovitost se prodává jako kompletní balíček.

Klidná a atraktivní lokalita vhodná pro luxusní turistiku nebo soukromé využití. Ideální pro investory hledající nemovitost na klíč, s již zavedeným provozem a potenciálem pro další rozvoj.

VILA

Čistá obytná plocha: 363,35 m²

Rok výstavby: 2021

Účel: Rekreační dům - kategorie 5★

Popis nemovitosti

Vila byla navržena s důrazem na otevřené prostory, přírodní materiály a vysokou úroveň soukromí.

Dispozice a vybavení

Obývací pokoj, kuchyně a jídelna - otevřený koncept, celková plocha 77 m²:

• Satelitní TV a Netflix
• Krb na dřevo
• Klimatizace a podlahové vytápění
• Plně vybavená moderní kuchyně
• Trouba, myčka nádobí
• Dvojitá lednice
• Kuchyňský ostrůvek

Ložnicová část:

• 4 prostorné ložnice (22 m² - 37 m²), každá s vlastní koupelnou
• King-size postele
• Klimatizace
• Kryté terasy pro tři ložnice v přízemí
• 2 další toalety pro hosty

Wellness & Spa zóna (61 m²)

• Vnitřní vyhřívaný bazén s hydromasážními sedadly
• Finská sauna
• Sprcha
• Panoramatický výhled na staré město

Venkovní vybavení

• Venkovní bazén s hydromasážními sedadly (40 m²)
• Společná plocha s mělkým bazénem, umístěná přímo mezi dvěma pozemky
• Krytá terasa s venkovní jídelnou a letní kuchyní
• Gril
• Dětské hřiště
• Tři krytá parkovací místa

Další výhody

• Vysoce kvalitní vybavení
• Moderní design a luxusní detaily
• Vila je plně zařízená a připravená k dalšímu turistickému pronájmu nebo soukromému užívání
• Velká upravená zahrada zajišťující soukromí

Cena vily: 2 000 000 EUR

STAVEBNÍ POZEMEK

• Stavební pozemek o celkové ploše 1 791 m²
• Pozemky jsou propojené - bez zdi nebo fyzické bariéry mezi nimi
• Vypracován koncepční návrh pro výstavbu další luxusní vily
• Ideální pro rozšíření turistické kapacity nebo vytvoření soukromého vilového komplexu

Investiční potenciál

• Zavedená luxusní turistická nemovitost
• Možnost výstavby další vily na sousedním pozemku

Cena stavebního pozemku s koncepčním projektem: 500 000 EUR

Poznámka: vila a stavební pozemek se prodávají společně jako kompletní balíček.

Pro další informace a domluvení prohlídky jsme Vám k dispozici.