Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der ruhigen und grünen Umgebung der Gemeinde Tinjan, im Herzen Istriens. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 4.457 m², mit einer regelmäßigen rechteckigen Form und einem idealen Verhältnis zwischen Bau- und Landwirtschaftsflächen.

Von der Gesamtfläche befinden sich 2.000 m² innerhalb der Bauzone, während 2.457 m² als landwirtschaftliche Fläche ausgewiesen sind. Gemäß dem aktuellen Raumordnungsplan ist es zulässig, ein Gebäude mit bis zu drei Stockwerken (Erdgeschoss + 2) zu errichten.

Das Grundstück hat direkten Zugang von einer öffentlichen Straße, wobei Strom- und Wasseranschlüsse direkt neben dem Grundstück verfügbar sind, was die zukünftige Entwicklung erheblich vereinfacht. Die Lage bietet ausgezeichnete Erreichbarkeit, da sie nah an der Hauptstraße und nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist, was eine schnelle Verbindung sowohl zu den Küsten- als auch zu den Binnenbereichen Istriens gewährleistet.

Gemäß dem Entwicklungsplan der Gemeinde Tinjan ist eine Erweiterung der Urbanisierungszone für den 30. März 2026 geplant. Der neue Eigentümer kann vor diesem Datum die Urbanisierung von zusätzlichen 1.000 m² beantragen, wodurch sich die gesamte bebaubare Fläche auf ca. 3.000 m² erhöhen würde - was diese Immobilie zu einer äußerst vielversprechenden Investitionsmöglichkeit macht.

Dank seiner Form, Erreichbarkeit und vorhandenen Infrastruktur stellt dieses Grundstück eine ideale Gelegenheit für den Bau einer Familienvilla, eines kleinen Wohnprojekts oder einer touristisch orientierten Entwicklung dar.