Eladó egy vonzó telek Tinjan község csendes és zöld környezetében, Közép-Isztriában. Az ingatlan teljes területe 4457 m², szabályos téglalap alakú, ideális arányban a beépíthető és mezőgazdasági területek között.

A teljes területből 2000 m² a beépítési övezetben található, míg 2457 m² mezőgazdasági területként van nyilvántartva. A jelenlegi területrendezési terv szerint legfeljebb háromszintes épület (földszint + 2) építése engedélyezett.

A telek közvetlen közúti kapcsolattal rendelkezik, a villany- és vízközművek közvetlenül a telek mellett elérhetőek, ami jelentősen megkönnyíti a jövőbeni fejlesztést. A helyszín kiváló megközelíthetőséget kínál, mivel közel van a főúthoz és csak néhány percre az autópályától, biztosítva a gyors összeköttetést Isztria tengerparti és belföldi részeihez.

A Tinjan község fejlesztési terve szerint az urbanizációs övezet bővítése 2026. március 30-ra van ütemezve. Az új tulajdonos ez időpont előtt kérelmezheti további 1000 m² urbanizálását, ami a teljes beépíthető területet körülbelül 3000 m²-re növelné - így ez az ingatlan rendkívül ígéretes befektetési lehetőséget jelent.

Alakjának, megközelíthetőségének és a meglévő infrastruktúrának köszönhetően ez a telek ideális lehetőséget kínál családi villa, egy kis lakóprojek vagy turizmusorientált fejlesztés építésére.