À venda está um atraente terreno localizado nos arredores tranquilos e verdes do município de Tinjan, no centro da Ístria. A propriedade tem uma superfície total de 4.457 m², com uma forma retangular regular e uma proporção ideal entre as áreas de construção e agrícolas.

Do total da superfície, 2.000 m² estão localizados dentro da zona de construção, enquanto 2.457 m² são classificados como terreno agrícola. De acordo com o plano espacial atual, é permitido construir um edifício com até três andares (rés do chão + 2).

O terreno tem acesso direto de uma via pública, com conexões de eletricidade e água disponíveis mesmo ao lado da propriedade, o que simplifica significativamente o desenvolvimento futuro. A localização oferece excelente acessibilidade, estando perto da estrada principal e a apenas alguns minutos da autoestrada, garantindo uma conexão rápida tanto com as partes costeiras quanto com as partes interiores da Ístria.

De acordo com o plano de desenvolvimento do município de Tinjan, uma extensão da zona de urbanização está prevista para 30 de março de 2026. O novo proprietário pode solicitar a urbanização de mais 1.000 m² antes dessa data, o que aumentaria a área total edificável para aproximadamente 3.000 m² - tornando esta propriedade uma oportunidade de investimento altamente promissora.

Graças à sua forma, acessibilidade e infraestrutura existente, este terreno representa uma oportunidade ideal para a construção de uma moradia familiar, um pequeno projeto residencial ou um desenvolvimento orientado para o turismo.