À vendre, un terrain attrayant situé dans le cadre paisible et verdoyant de la municipalité de Tinjan, au centre de l'Istrie. La propriété a une superficie totale de 4 457 m², avec une forme rectangulaire régulière et un rapport idéal entre les zones de construction et agricoles.

Sur la superficie totale, 2 000 m² sont situés dans la zone de construction, tandis que 2 457 m² sont classés comme terres agricoles. Conformément au plan d'aménagement spatial actuel, il est permis de construire un bâtiment avec jusqu'à trois étages (rez-de-chaussée + 2).

Le terrain a un accès direct depuis une voie publique, avec des raccordements à l'électricité et à l'eau disponibles juste à côté de la propriété, ce qui simplifie considérablement le développement futur. L'emplacement offre une excellente accessibilité, étant proche de la route principale et à seulement quelques minutes de l'autoroute, assurant une connexion rapide aux parties côtières et intérieures de l'Istrie.

Selon le plan de développement de la municipalité de Tinjan, une extension de la zone d'urbanisation est prévue pour le 30 mars 2026. Le nouveau propriétaire peut demander l'urbanisation de 1 000 m² supplémentaires avant cette date, ce qui porterait la superficie totale constructible à environ 3 000 m², faisant de cette propriété une opportunité d'investissement très prometteuse.

Grâce à sa forme, son accessibilité et son infrastructure existante, ce terrain représente une opportunité idéale pour la construction d'une villa familiale, d'un petit projet résidentiel ou d'un développement axé sur le tourisme.