Se vende un atractivo terreno ubicado en el entorno tranquilo y verde del municipio de Tinjan, en el centro de Istria. La propiedad tiene una superficie total de 4.457 m², con una forma rectangular regular y una relación ideal entre las áreas de construcción y agrícolas.

Del total de la superficie, 2.000 m² se encuentran dentro de la zona de construcción, mientras que 2.457 m² se clasifican como terreno agrícola. Según el plan espacial actual, está permitido construir un edificio con hasta tres pisos (planta baja + 2).

La parcela tiene acceso directo desde una vía pública, con conexiones de electricidad y agua disponibles justo al lado de la propiedad, lo que simplifica significativamente el desarrollo futuro. La ubicación ofrece excelente accesibilidad, estando cerca de la carretera principal y a solo unos minutos de la autopista, lo que garantiza una conexión rápida tanto con las zonas costeras como con el interior de Istria.

Según el plan de desarrollo del municipio de Tinjan, una extensión de la zona de urbanización está programada para el 30 de marzo de 2026. El nuevo propietario puede solicitar la urbanización de 1.000 m² adicionales antes de esa fecha, lo que aumentaría el área total edificable a aproximadamente 3.000 m², lo que convierte a esta propiedad en una oportunidad de inversión muy prometedora.

Gracias a su forma, accesibilidad e infraestructura existente, este terreno representa una oportunidad ideal para la construcción de una villa familiar, un pequeño proyecto residencial o un desarrollo orientado al turismo.