Na predaj je atraktívny pozemok nachádzajúci sa v pokojnom a zelenom prostredí obce Tinjan, v centrálnej Istrii. Nehnuteľnosť má celkovú plochu 4 457 m², s pravidelným obdĺžnikovým tvarom a ideálnym pomerom medzi stavebnými a poľnohospodárskymi plochami.

Z celkovej plochy sa 2 000 m² nachádza v stavebnej zóne, zatiaľ čo 2 457 m² je klasifikovaných ako poľnohospodárska pôda. Podľa aktuálneho územného plánu je povolená výstavba budovy s až tromi podlažiami (prízemie + 2).

Pozemok má priamy prístup z verejnej komunikácie, s elektrickými a vodovodnými prípojkami dostupnými hneď vedľa pozemku, čo výrazne zjednodušuje budúci rozvoj. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť, je blízko hlavnej cesty a len pár minút od diaľnice, čo zabezpečuje rýchle spojenie s pobrežnými aj vnútrozemskými časťami Istrie.

Podľa plánu rozvoja obce Tinjan je rozšírenie urbanizačnej zóny naplánované na 30. marca 2026. Nový vlastník môže pred týmto dátumom požiadať o urbanizáciu ďalších 1 000 m², čo by zvýšilo celkovú stavebnú plochu na približne 3 000 m² - čo robí z tejto nehnuteľnosti veľmi sľubnú investičnú príležitosť.

Vďaka svojmu tvaru, dostupnosti a existujúcej infraštruktúre predstavuje tento pozemok ideálnu príležitosť na výstavbu rodinnej vily, malého rezidenčného projektu alebo rozvoja zameraného na cestovný ruch.