Satılık olan, İstria'nın merkezinde, Tinjan belediyesinin huzurlu ve yeşil çevresinde yer alan cazip bir arsa bulunmaktadır. Mülk, düzenli dikdörtgen şekli ve yapı ile tarım alanları arasındaki ideal oran ile toplam 4.457 m² yüzölçümüne sahiptir.

Toplam yüzölçümün 2.000 m²'si imar bölgesinde yer alırken, 2.457 m²'si tarım arazisi olarak sınıflandırılmıştır. Mevcut imar planına göre, en fazla üç katlı (zemin kat + 2) bir bina inşa etmek mümkündür.

Arsa, kamu yolundan doğrudan erişime sahiptir ve elektrik ve su bağlantıları mülkün hemen yanında mevcuttur, bu da gelecekteki gelişimi önemli ölçüde kolaylaştırır. Konum, ana yola yakın ve otobana sadece birkaç dakika uzaklıkta olması nedeniyle mükemmel erişilebilirlik sunar ve İstria'nın hem kıyı hem de iç kısımlarına hızlı bağlantı sağlar.

Tinjan belediyesi imar planına göre, imar alanının genişletilmesi 30 Mart 2026 için planlanmıştır. Yeni sahibi, bu tarihten önce ek olarak 1.000 m²'lik alanın imara açılması için başvurabilir, bu da toplam inşaat alanını yaklaşık 3.000 m²'ye çıkaracaktır - bu da bu mülkü oldukça umut verici bir yatırım fırsatı haline getirmektedir.

Şekli, erişilebilirliği ve mevcut altyapısı sayesinde, bu arsa, bir aile villası, küçük bir konut projesi veya turizm odaklı bir gelişme inşa etmek için ideal bir fırsatı temsil etmektedir.