Till salu är en attraktiv tomt belägen i den lugna och grönskande omgivningen i kommunen Tinjan, i centrala Istrien. Fastigheten har en total yta på 4 457 m², med en regelbunden rektangulär form och ett idealiskt förhållande mellan bygg- och jordbruksområden.

Av den totala ytan ligger 2 000 m² inom byggzonen, medan 2 457 m² klassificeras som jordbruksmark. Enligt den nuvarande detaljplanen är det tillåtet att bygga en byggnad med upp till tre våningar (bottenvåning + 2).

Tomten har direkt tillgång från en allmän väg, med el- och vattenanslutningar tillgängliga precis intill fastigheten, vilket avsevärt förenklar framtida utveckling. Läget erbjuder utmärkt tillgänglighet, då det ligger nära huvudvägen och bara några minuter från motorvägen, vilket säkerställer snabb förbindelse till både kust- och inlandet av Istrien.

Enligt Tinjans kommuns utvecklingsplan är en utvidgning av urbaniseringszonen planerad till den 30 mars 2026. Den nya ägaren kan ansöka om urbanisering av ytterligare 1 000 m² före det datumet, vilket skulle öka den totala byggbara ytan till cirka 3 000 m² - vilket gör denna fastighet till en mycket lovande investeringsmöjlighet.

Tack vare sin form, tillgänglighet och befintliga infrastruktur representerar denna tomt en idealisk möjlighet för byggandet av en familjevilla, ett litet bostadsprojekt eller en turismorienterad utveckling.