Til salg er en attraktiv grund beliggende i de fredelige og grønne omgivelser i Tinjan kommune, i det centrale Istrien. Ejendommen har et samlet areal på 4.457 m², med en regelmæssig rektangulær form og et ideelt forhold mellem bygge- og landbrugsarealer.

Ud af det samlede areal er 2.000 m² beliggende inden for byggezonen, mens 2.457 m² er klassificeret som landbrugsjord. Ifølge den nuværende rumlige plan er det tilladt at opføre en bygning med op til tre etager (stueetage + 2).

Grunden har direkte adgang fra en offentlig vej, med el- og vandtilslutninger tilgængelige lige ved siden af ejendommen, hvilket i høj grad forenkler fremtidig udvikling. Beliggenheden tilbyder fremragende tilgængelighed, da den er tæt på hovedvejen og kun få minutter fra motorvejen, hvilket sikrer hurtig forbindelse til både kyst- og indlandsdele af Istrien.

Ifølge Tinjan kommunes udviklingsplan er en udvidelse af urbaniseringszonen planlagt til den 30. marts 2026. Den nye ejer kan ansøge om urbanisering af yderligere 1.000 m² inden denne dato, hvilket vil øge det samlede bebyggelige areal til ca. 3.000 m² - hvilket gør denne ejendom til en yderst lovende investeringsmulighed.

Takket være sin form, tilgængelighed og eksisterende infrastruktur repræsenterer denne grund en ideel mulighed for opførelse af en familievilla, et lille boligprojekt eller en turismeorienteret udvikling.