In einer der begehrtesten Gegenden Süd-Istriens gelegen, an der Grenze zwischen Medulin und Pomer und nur 200 Meter vom Meer entfernt, stellt dieses hochwertig gebaute Einfamilienhaus eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar. Umgeben von einem wunderschön angelegten 1.494 m² großen Grundstück mit mediterraner Vegetation, Olivenbäumen und einem reichen Obstgarten, bietet die Immobilie absolute Privatsphäre, außergewöhnliche Funktionalität und einen authentischen mediterranen Lebensstil.

Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von 140 m², verteilt auf drei Ebenen, und wurde sorgfältig entworfen, um das natürliche Licht, die umliegende Landschaft und den wunderschönen Meerblick optimal zu nutzen.

Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einem Essbereich und einem geräumigen Wohnzimmer, zusammen mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und direktem Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse, ideal für das Leben und Unterhalten im Freien das ganze Jahr über.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer. Eines verfügt über ein eigenes Bad, während das andere auf eine große Terrasse führt, die einen wunderschönen Blick auf die Adria und die Bucht von Medulin bietet.

Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der zweite Stock, wo zwei geräumige Dachterrassen, fast identisch in der Größe mit der Etage darunter, bieten atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die Bucht von Medulin und die umliegende Naturlandschaft. Diese außergewöhnlichen Außenbereiche sind perfekt zum Entspannen, Unterhalten und Genießen spektakulärer Sonnenuntergänge.

Im Jahr 2017 gemäß einer gültigen Baugenehmigung erbaut, wird die Immobilie voll möbliert angeboten. Jedes Zimmer ist mit Klimaanlage, Fernseher und hochwertigen Möbeln ausgestattet, sodass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann.

Ein weiterer Vorteil der Immobilie ist ihr geräumiger und wunderschön gepflegter Garten, der in zwei separate Baugrundstücke von 801 m² und 563 m² unterteilt ist, jedes mit eigenem privaten Eingang. Diese einzigartige Aufteilung bietet hervorragende Flexibilität und bietet zukünftigen Eigentümern das Potenzial für weitere Entwicklung oder den Bau einer zusätzlichen Immobilie.

Der Außenbereich wurde als private Oase zum Entspannen und Verweilen gestaltet. Im Zentrum befindet sich ein ca. 40 m² großer Swimmingpool mit Liegewiese, ergänzt durch eine überdachte Terrasse, einen Außengrill und eine zusätzliche Außentoilette, die den perfekten Rahmen für den Genuss des mediterranen Klimas schaffen.

Drei hölzerne Gartenhäuser bieten praktischen Stauraum, während ein Regenwassersammelsystem die Bewässerung des gesamten Gartens sicherstellt und eine einfache und nachhaltige Pflege der angelegten Grünflächen gewährleistet.

Ihre hervorragende Lage, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, in der Nähe des Yachthafens, von Restaurants, Rad- und Wanderwegen und allen Annehmlichkeiten, die sowohl Pomer als auch Medulin bieten, macht diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Wahl für ganzjähriges Wohnen, ein luxuriöses Ferienhaus oder eine renditestarke Investition auf dem touristischen Vermietungsmarkt.

Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, zwei separaten Baugrundstücken, einem Swimmingpool, Panorama-Dachterrassen und einem einzigartigen mediterranen Garten macht diese Immobilie zu einer der attraktivsten Gelegenheiten, die derzeit in Süd-Istrien verfügbar sind.

Der Verkaufspreis beinhaltet auch alle Möbel sowie ein 6 Meter langes offenes Motorboot, angetrieben von einem 90 PS Motor, voll ausgestattet und bereit zum Auslaufen, was einen außergewöhnlichen Mehrwert für Liebhaber des adriatischen Lebensstils bietet.

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