Situata in una delle zone più ambite dell'Istria meridionale, al confine tra Medulin e Pomer e a soli 200 metri dal mare, questa casa indipendente di qualità rappresenta una rara opportunità sul mercato. Circondata da un terreno di 1.494 m² splendidamente paesaggistico, ricco di vegetazione mediterranea, ulivi e un frutteto rigoglioso, la proprietà offre completa privacy, eccezionale funzionalità e un autentico stile di vita mediterraneo.

La casa offre una superficie abitabile totale di 140 m² distribuiti su tre livelli ed è stata progettata con cura per massimizzare la luce naturale, il paesaggio circostante e le sue splendide viste sul mare.

Il piano terra presenta un'accogliente zona giorno a pianta aperta composta da una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo e un ampio soggiorno, insieme a una camera da letto, un bagno e accesso diretto a una generosa terrazza coperta, ideale per vivere all'aperto e intrattenere durante tutto l'anno.

Il primo piano ospita due confortevoli camere da letto. Una beneficia di un bagno en-suite, mentre l'altra si apre su un'ampia terrazza che offre splendide viste sul Mare Adriatico e sulla Baia di Medulin.

Una caratteristica distintiva di questa proprietà è il secondo piano, dove due spaziose terrazze sul tetto, quasi identiche per dimensioni al piano inferiore, offrono viste panoramiche mozzafiato sul mare, sulla Baia di Medulin e sul paesaggio naturale circostante. Questi eccezionali spazi esterni sono perfetti per rilassarsi, intrattenere e godere di spettacolari tramonti.

Costruita nel 2017 in conformità con un valido permesso di costruzione, la proprietà viene offerta completamente arredata. Ogni stanza è dotata di aria condizionata, televisione e arredi di qualità, consentendo al futuro proprietario di trasferirsi immediatamente senza alcun investimento aggiuntivo.

Un ulteriore vantaggio della proprietà è il suo ampio e ben curato giardino, diviso in due lotti edificabili separati di 801 m² e 563 m², ciascuno con il proprio ingresso privato. Questa disposizione unica offre una flessibilità eccezionale e offre ai futuri proprietari il potenziale per ulteriori sviluppi o la costruzione di una proprietà aggiuntiva.

L'area esterna è stata progettata come un'oasi privata per il relax e il tempo libero. Al suo centro si trova una piscina di circa 40 m² con zona prendisole, completata da una terrazza coperta, un barbecue esterno e un ulteriore bagno esterno, creando l'ambiente perfetto per godere del clima mediterraneo.

Tre casette da giardino in legno offrono pratico spazio di archiviazione, mentre un sistema di raccolta dell'acqua piovana fornisce irrigazione per l'intero giardino, garantendo una manutenzione facile e sostenibile dei terreni paesaggistici.

La sua eccezionale posizione, a pochi minuti a piedi dal mare, vicino al porto turistico, ristoranti, piste ciclabili e sentieri pedonali, e tutti i servizi offerti sia da Pomer che da Medulin, rende questa proprietà una scelta eccezionale per vivere tutto l'anno, una lussuosa casa vacanze o un investimento ad alto rendimento nel mercato degli affitti turistici.

La combinazione di costruzione di qualità, due lotti edificabili separati, una piscina, terrazze panoramiche sul tetto e un giardino mediterraneo unico rende questa proprietà una delle opportunità più attraenti attualmente disponibili nell'Istria meridionale.

Il prezzo di vendita include anche tutti i mobili, così come un motoscafo aperto di 6 metri alimentato da un motore da 90 CV, completamente attrezzato e pronto a salpare, offrendo un eccezionale valore aggiunto per gli amanti dello stile di vita adriatico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitate a contattarci.