Tento kvalitne postavený samostatný dom, nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších oblastí južnej Istrie, na hranici medzi Medulinom a Pomerom a len 200 metrov od mora, predstavuje vzácnu príležitosť na trhu. Obklopený krásne upraveným pozemkom s rozlohou 1 494 m² plným stredomorskej vegetácie, olivovníkov a bohatého sadu, ponúka nehnuteľnosť úplné súkromie, výnimočnú funkčnosť a autentický stredomorský životný štýl.

Dom ponúka celkovú obytnú plochu 140 m² rozloženú na troch úrovniach a bol premyslene navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo, okolitú krajinu a jeho krásne výhľady na more.

Prízemie disponuje príjemným otvoreným obývacím priestorom zahŕňajúcim plne vybavenú kuchyňu, jedálenský kút a priestrannú obývaciu izbu, spolu s jednou spálňou, kúpeľňou a priamym prístupom na veľkorysú krytú terasu, ideálnu pre vonkajšie bývanie a zábavu po celý rok.

Na prvom poschodí sa nachádzajú dve pohodlné spálne. Jedna má vlastnú kúpeľňu, zatiaľ čo druhá sa otvára na veľkú terasu ponúkajúcu krásne výhľady na Jadranské more a Medulínsky záliv.

Výrazným rysom tejto nehnuteľnosti je druhé poschodie, kde dve priestranné strešné terasy, takmer identické veľkosťou s poschodím nižšie, poskytujú dychberúce panoramatické výhľady na more, Medulínsky záliv a okolitú prírodnú krajinu. Tieto výnimočné vonkajšie priestory sú ideálne na relaxáciu, zábavu a užívanie si spektakulárnych západov slnka.

Postavená v roku 2017 v súlade s platným stavebným povolením, nehnuteľnosť sa ponúka plne zariadená. Každá izba je vybavená klimatizáciou, televíziou a kvalitným nábytkom, čo budúcemu majiteľovi umožňuje okamžité nasťahovanie bez akýchkoľvek ďalších investícií.

Ďalšou výhodou nehnuteľnosti je jej priestranná a krásne udržiavaná záhrada, ktorá je rozdelená na dva samostatné stavebné pozemky s rozlohou 801 m² a 563 m², každý s vlastným súkromným vchodom. Toto jedinečné usporiadanie poskytuje vynikajúcu flexibilitu a ponúka budúcim majiteľom potenciál pre ďalší rozvoj alebo výstavbu ďalšej nehnuteľnosti.

Vonkajší priestor bol navrhnutý ako súkromná oáza pre relaxáciu a voľný čas. V jeho strede je približne 40 m² veľký bazén s priestorom na opaľovanie, doplnený krytou terasou, vonkajším grilom a ďalšou vonkajšou toaletou, čo vytvára ideálne prostredie pre užívanie si stredomorského podnebia.

Tri drevené záhradné domčeky poskytujú praktický úložný priestor, zatiaľ čo systém zberu dažďovej vody zabezpečuje zavlažovanie celej záhrady, čo zaručuje jednoduchú a udržateľnú údržbu upravených pozemkov.

Jeho vynikajúca poloha, len pár minút chôdze od mora, v blízkosti mariny, reštaurácií, cyklistických a peších chodníkov a všetkého vybavenia, ktoré ponúkajú ako Pomer, tak Medulin, robí túto nehnuteľnosť výnimočnou voľbou pre celoročné bývanie, luxusný dovolenkový dom alebo vysoko výnosnú investíciu na trhu turistických prenájmov.

Kombinácia kvalitnej výstavby, dvoch samostatných stavebných pozemkov, bazéna, panoramatických strešných terás a jedinečnej stredomorskej záhrady robí túto nehnuteľnosť jednou z najatraktívnejších príležitostí, ktoré sú v súčasnosti k dispozícii v južnej Istrii.

Predajná cena zahŕňa aj všetok nábytok, ako aj 6-metrový otvorený motorový čln poháňaný motorom s výkonom 90 HP, plne vybavený a pripravený na plavbu, čo ponúka výnimočnú pridanú hodnotu pre milovníkov jadranského životného štýlu.

Pre ďalšie informácie alebo dohodnutie súkromnej prehliadky nás prosím neváhajte kontaktovať.