Расположенный в одном из самых желанных районов южной Истрии, на границе между Медулином и Помером и всего в 200 метрах от моря, этот качественно построенный отдельно стоящий дом представляет собой редкую возможность на рынке. Окруженный прекрасно благоустроенным участком площадью 1 494 м², наполненным средиземноморской растительностью, оливковыми деревьями и богатым фруктовым садом, объект предлагает полную конфиденциальность, исключительную функциональность и аутентичный средиземноморский образ жизни.

Дом предлагает общую жилую площадь 140 м², распределенную на трех уровнях, и был тщательно спроектирован для максимального использования естественного света, окружающего ландшафта и прекрасных видов на море.

На первом этаже находится уютная гостиная открытой планировки, включающая полностью оборудованную кухню, обеденную зону и просторную гостиную, а также одну спальню, ванную комнату и прямой выход на просторную крытую террасу, идеально подходящую для жизни на свежем воздухе и развлечений в течение всего года.

На втором этаже расположены две комфортабельные спальни. Одна из них имеет собственную ванную комнату, а другая выходит на большую террасу, откуда открывается прекрасный вид на Адриатическое море и залив Медулин.

Отличительной особенностью этой собственности является третий этаж, где две просторные террасы на крыше, почти идентичные по размеру нижнему этажу, открывают захватывающие панорамные виды на море, залив Медулин и окружающий природный ландшафт. Эти исключительные открытые пространства идеально подходят для отдыха, развлечений и наслаждения spectacularными закатами.

Построенный в 2017 году в соответствии с действующим разрешением на строительство, объект предлагается полностью меблированным. Каждая комната оборудована кондиционером, телевизором и качественной мебелью, что позволяет будущему владельцу немедленно заселиться без каких-либо дополнительных инвестиций.

Дополнительным преимуществом собственности является ее просторный и прекрасно ухоженный сад, который разделен на два отдельных строительных участка площадью 801 м² и 563 м², каждый со своим отдельным входом. Эта уникальная планировка обеспечивает выдающуюся гибкость и предлагает будущим владельцам потенциал для дальнейшего развития или строительства дополнительной собственности.

Открытая территория была спроектирована как частный оазис для отдыха и досуга. В ее центре находится бассейн площадью около 40 м² с зоной для загара, дополненный крытой террасой, открытым барбекю и дополнительным уличным туалетом, создавая идеальные условия для наслаждения средиземноморским климатом.

Три деревянных садовых сарая обеспечивают практичное место для хранения, а система сбора дождевой воды обеспечивает орошение всего сада, гарантируя легкое и устойчивое обслуживание благоустроенных территорий.

Его выдающееся расположение, всего в нескольких минутах ходьбы от моря, недалеко от пристани для яхт, ресторанов, велосипедных и пешеходных маршрутов, а также всех удобств, предлагаемых как Помером, так и Медулином, делает эту недвижимость исключительным выбором для круглогодичного проживания, роскошного дома для отдыха или высокодоходной инвестиции на рынке туристической аренды.

Сочетание качественного строительства, двух отдельных строительных участков, бассейна, панорамных террас на крыше и уникального средиземноморского сада делает эту недвижимость одной из самых привлекательных возможностей, доступных в настоящее время в южной Истрии.

В цену продажи также включена вся мебель, а также 6-метровый открытый моторный катер с двигателем мощностью 90 л.с., полностью оборудованный и готовый к отплытию, что предлагает исключительную добавленную стоимость для любителей адриатического образа жизни.

Для получения дополнительной информации или организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.