Beläget i ett av de mest eftertraktade områdena i södra Istrien, på gränsen mellan Medulin och Pomer och bara 200 meter från havet, representerar detta kvalitetsbyggda fristående hus en sällsynt möjlighet på marknaden. Omgiven av en vackert anlagd 1 494 m² stor tomt fylld med medelhavsvegetation, olivträd och en rik fruktträdgård, erbjuder fastigheten komplett avskildhet, exceptionell funktionalitet och en autentisk medelhavslivsstil.

Huset erbjuder en total boyta på 140 m² fördelat på tre nivåer och har omsorgsfullt designats för att maximera naturligt ljus, det omgivande landskapet och dess vackra havsutsikt.

Bottenvåningen har ett välkomnande öppet vardagsrum bestående av ett fullt utrustat kök, matplats och rymligt vardagsrum, tillsammans med ett sovrum, ett badrum och direkt tillgång till en generös täckt terrass, perfekt för utomhusliv och underhållning året runt.

Första våningen rymmer två bekväma sovrum. Ett har ett eget badrum, medan det andra öppnar upp mot en stor terrass som erbjuder vacker utsikt över Adriatiska havet och Medulinbukten.

En utmärkande egenskap hos denna fastighet är andra våningen, där två rymliga takterrasser, nästan identiska i storlek med våningen nedanför, erbjuder hisnande panoramautsikt över havet, Medulinbukten och det omgivande naturlandskapet. Dessa exceptionella utomhusutrymmen är perfekta för avkoppling, underhållning och att njuta av spektakulära solnedgångar.

Byggd 2017 i enlighet med ett giltigt bygglov, erbjuds fastigheten fullt möblerad. Varje rum är utrustat med luftkonditionering, en TV och kvalitetsmöbler, vilket gör att den framtida ägaren kan flytta in omedelbart utan ytterligare investeringar.

En ytterligare fördel med fastigheten är dess rumsliga och vackert underhållna trädgård, som är uppdelad i två separata byggtomter på 801 m² och 563 m², var och en med sin egen privata ingång. Denna unika layout ger enastående flexibilitet och erbjuder framtida ägare potential för ytterligare utveckling eller byggande av en ytterligare fastighet.

Uteplatsen har designats som en privat oas för avkoppling och fritid. I dess centrum finns en cirka 40 m² stor pool med solplats, kompletterad med en täckt terrass, en utomhusgrill och en extra utomhustoalett, vilket skapar den perfekta miljön för att njuta av medelhavsklimatet.

Tre trädgårdsskjul i trä ger praktiskt förvaringsutrymme, medan ett regnvattenuppsamlingssystem förser hela trädgården med bevattning, vilket säkerställer enkelt och hållbart underhåll av de anlagda markerna.

Dess enastående läge, bara några minuters promenad från havet, nära marinan, restauranger, cykel- och vandringsleder och alla bekvämligheter som erbjuds av både Pomer och Medulin, gör denna fastighet till ett exceptionellt val för året runt-boende, ett lyxigt fritidshus eller en högavkastande investering på marknaden för turistuthyrning.

Kombinationen av kvalitetskonstruktion, två separata byggtomter, en pool, panoramiska takterrasser och en unik medelhavsträdgård gör denna fastighet till en av de mest attraktiva möjligheterna som för närvarande finns tillgängliga i södra Istrien.

Försäljningspriset inkluderar också alla möbler, samt en 6-meters öppen motorbåt driven av en 90 HK motor, fullt utrustad och redo att segla, vilket erbjuder ett exceptionellt mervärde för älskare av den adriatiska livsstilen.

För ytterligare information eller för att arrangera en privat visning, vänligen kontakta oss.