Localizada numa das áreas mais desejáveis do sul da Ístria, na fronteira entre Medulin e Pomer e a apenas 200 metros do mar, esta casa isolada de construção de qualidade representa uma rara oportunidade no mercado. Rodeada por um terreno de 1.494 m² lindamente ajardinado, repleto de vegetação mediterrânica, oliveiras e um rico pomar, a propriedade oferece total privacidade, funcionalidade excecional e um autêntico estilo de vida mediterrânico.

A casa oferece uma área habitável total de 140 m² distribuída por três níveis e foi cuidadosamente projetada para maximizar a luz natural, a paisagem circundante e as suas belas vistas para o mar.

O rés-do-chão dispõe de uma acolhedora área de estar em plano aberto que compreende uma cozinha totalmente equipada, área de jantar e uma espaçosa sala de estar, juntamente com um quarto, uma casa de banho e acesso direto a um generoso terraço coberto, ideal para viver ao ar livre e entreter durante todo o ano.

O primeiro andar acomoda dois quartos confortáveis. Um beneficia de uma casa de banho privativa, enquanto o outro se abre para um grande terraço que oferece belas vistas do Mar Adriático e da Baía de Medulin.

Uma característica distintiva desta propriedade é o segundo andar, onde dois espaçosos terraços na cobertura, quase idênticos em tamanho ao andar inferior, proporcionam vistas panorâmicas deslumbrantes do mar, da Baía de Medulin e da paisagem natural circundante. Estes espaços exteriores excecionais são perfeitos para relaxar, entreter e desfrutar de pores do sol espetaculares.

Construída em 2017 de acordo com uma licença de construção válida, a propriedade é oferecida totalmente mobilada. Cada quarto está equipado com ar condicionado, televisão e mobiliário de qualidade, permitindo ao futuro proprietário mudar-se imediatamente sem qualquer investimento adicional.

Uma vantagem adicional da propriedade é o seu jardim espaçoso e lindamente mantido, que está dividido em dois lotes de construção separados de 801 m² e 563 m², cada um com a sua própria entrada privada. Este layout único proporciona uma flexibilidade notável e oferece aos futuros proprietários o potencial para um maior desenvolvimento ou a construção de uma propriedade adicional.

A área exterior foi projetada como um oásis privado para relaxamento e lazer. No seu centro encontra-se uma piscina de aproximadamente 40 m² com uma área de banhos de sol, complementada por um terraço coberto, um churrasco exterior e um WC exterior adicional, criando o cenário perfeito para desfrutar do clima mediterrânico.

Três barracões de jardim de madeira fornecem espaço de armazenamento prático, enquanto um sistema de recolha de água da chuva fornece irrigação para todo o jardim, garantindo uma manutenção fácil e sustentável dos terrenos ajardinados.

A sua localização excecional, a apenas alguns minutos a pé do mar, perto da marina, restaurantes, ciclovias e trilhos para caminhadas, e todas as comodidades oferecidas tanto por Pomer como por Medulin, torna esta propriedade uma escolha excecional para viver todo o ano, uma casa de férias de luxo ou um investimento de alto rendimento no mercado de arrendamento turístico.

A combinação de construção de qualidade, dois lotes de construção separados, uma piscina, terraços panorâmicos na cobertura e um jardim mediterrânico único faz desta propriedade uma das oportunidades mais atraentes atualmente disponíveis no sul da Ístria.

O preço de venda também inclui todo o mobiliário, bem como uma lancha motora aberta de 6 metros, equipada com um motor de 90 HP, totalmente equipada e pronta para navegar, oferecendo um valor acrescentado excecional para os amantes do estilo de vida adriático.

Para mais informações ou para agendar uma visita privada, não hesite em contactar-nos.