Beliggende i et av de mest ettertraktede områdene i sørlige Istria, på grensen mellom Medulin og Pomer og bare 200 meter fra sjøen, representerer dette kvalitetsbygde eneboligen en sjelden mulighet på markedet. Omgitt av en vakkert anlagt 1 494 m² tomt fylt med middelhavsvegetasjon, oliventrær og en rik frukthage, tilbyr eiendommen komplett privatliv, eksepsjonell funksjonalitet og en autentisk middelhavslivsstil.

Huset tilbyr et totalt boareal på 140 m² fordelt over tre nivåer og er omtenksomt designet for å maksimere naturlig lys, det omkringliggende landskapet og dens vakre sjøutsikt.

Første etasje har et innbydende åpent oppholdsrom bestående av et fullt utstyrt kjøkken, spiseplass og romslig stue, sammen med ett soverom, et bad og direkte tilgang til en sjenerøs overbygd terrasse, ideell for utendørsliv og underholdning hele året.

Andre etasje rommer to komfortable soverom. Det ene har et eget bad, mens det andre åpner ut mot en stor terrasse som tilbyr vakker utsikt over Adriaterhavet og Medulinbukten.

Et særtrekk ved denne eiendommen er tredje etasje, hvor to romslige takterrasser, nesten identiske i størrelse med etasjen under, gir fantastisk panoramautsikt over sjøen, Medulinbukten og det omkringliggende naturlandskapet. Disse eksepsjonelle uteområdene er perfekte for avslapning, underholdning og for å nyte spektakulære solnedganger.

Bygget i 2017 i samsvar med gyldig byggetillatelse, tilbys eiendommen fullt møblert. Hvert rom er utstyrt med klimaanlegg, TV og kvalitetsmøbler, noe som gjør at fremtidig eier kan flytte rett inn uten ytterligere investering.

En ytterligere fordel med eiendommen er dens romslige og vakkert vedlikeholdte hage, som er delt inn i to separate byggetomter på 801 m² og 563 m², hver med sin egen private inngang. Denne unike utformingen gir enestående fleksibilitet og tilbyr fremtidige eiere potensial for videre utvikling eller bygging av en ekstra eiendom.

Uteområdet er designet som en privat oase for avslapning og fritid. I sentrum er det et ca. 40 m² stort svømmebasseng med solområde, supplert med en overbygd terrasse, en utendørs grill og et ekstra utendørs toalett, noe som skaper den perfekte rammen for å nyte middelhavsklimaet.

Tre hageskur i tre gir praktisk lagringsplass, mens et regnvannsoppsamlingssystem forsyner hele hagen med vanning, noe som sikrer enkelt og bærekraftig vedlikehold av de anlagte områdene.

Dens enestående beliggenhet, bare noen få minutter gange fra sjøen, nær marinaen, restauranter, sykkel- og turstier, og alle fasilitetene som tilbys av både Pomer og Medulin, gjør denne eiendommen til et eksepsjonelt valg for helårsbolig, et luksuriøst feriehus eller en høyavkastningsinvestering i turistutleiemarkedet.

Kombinasjonen av kvalitetskonstruksjon, to separate byggetomter, et svømmebasseng, panoramiske takterrasser og en unik middelhavshage gjør denne eiendommen til en av de mest attraktive mulighetene som for tiden er tilgjengelige i sørlige Istria.

Salgsprisen inkluderer også alle møbler, samt en 6-meters åpen motorbåt drevet av en 90 HK motor, fullt utstyrt og klar til å seile, og tilbyr en eksepsjonell merverdi for elskere av den adriatiske livsstilen.

For ytterligere informasjon eller for å avtale en privat visning, er du velkommen til å kontakte oss.