Située dans l'une des zones les plus recherchées du sud de l'Istrie, à la frontière entre Medulin et Pomer et à seulement 200 mètres de la mer, cette maison individuelle de qualité représente une opportunité rare sur le marché. Entourée d'un terrain magnifiquement aménagé de 1 494 m² rempli de végétation méditerranéenne, d'oliviers et d'un riche verger, la propriété offre une intimité totale, une fonctionnalité exceptionnelle et un style de vie méditerranéen authentique.

La maison offre une surface habitable totale de 140 m² répartie sur trois niveaux et a été conçue avec soin pour maximiser la lumière naturelle, le paysage environnant et ses belles vues sur la mer.

Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie ouvert accueillant composé d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin repas et d'un salon spacieux, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un accès direct à une généreuse terrasse couverte, idéale pour la vie en plein air et les réceptions tout au long de l'année.

Le premier étage abrite deux chambres confortables. L'une bénéficie d'une salle de bain attenante, tandis que l'autre s'ouvre sur une grande terrasse offrant de belles vues sur la mer Adriatique et la baie de Medulin.

Une caractéristique distinctive de cette propriété est le deuxième étage, où deux spacieuses terrasses sur le toit, presque identiques en taille à l'étage inférieur, offrent des vues panoramiques à couper le souffle sur la mer, la baie de Medulin et le paysage naturel environnant. Ces espaces extérieurs exceptionnels sont parfaits pour se détendre, se divertir et profiter de couchers de soleil spectaculaires.

Construite en 2017 conformément à un permis de construire valide, la propriété est proposée entièrement meublée. Chaque pièce est équipée de la climatisation, d'une télévision et de meubles de qualité, permettant au futur propriétaire d'emménager immédiatement sans aucun investissement supplémentaire.

Un avantage supplémentaire de la propriété est son jardin spacieux et magnifiquement entretenu, qui est divisé en deux parcelles constructibles séparées de 801 m² et 563 m², chacune avec sa propre entrée privée. Cette disposition unique offre une flexibilité exceptionnelle et offre aux futurs propriétaires le potentiel de développement ultérieur ou la construction d'une propriété supplémentaire.

L'espace extérieur a été conçu comme une oasis privée de détente et de loisirs. En son centre se trouve une piscine d'environ 40 m² avec un espace de bronzage, complétée par une terrasse couverte, un barbecue extérieur et des toilettes extérieures supplémentaires, créant le cadre idéal pour profiter du climat méditerranéen.

Trois abris de jardin en bois offrent un espace de rangement pratique, tandis qu'un système de récupération des eaux de pluie alimente l'irrigation de tout le jardin, assurant un entretien facile et durable des terrains paysagers.

Son emplacement exceptionnel, à quelques minutes à pied de la mer, à proximité de la marina, des restaurants, des pistes cyclables et des sentiers de randonnée, et de toutes les commodités offertes par Pomer et Medulin, fait de cette propriété un choix exceptionnel pour une vie à l'année, une maison de vacances de luxe ou un investissement à haut rendement sur le marché de la location touristique.

La combinaison d'une construction de qualité, de deux parcelles constructibles séparées, d'une piscine, de terrasses panoramiques sur le toit et d'un jardin méditerranéen unique fait de cette propriété l'une des opportunités les plus attrayantes actuellement disponibles dans le sud de l'Istrie.

Le prix de vente comprend également tous les meubles, ainsi qu'un bateau à moteur ouvert de 6 mètres propulsé par un moteur de 90 CV, entièrement équipé et prêt à prendre la mer, offrant une valeur ajoutée exceptionnelle pour les amateurs du style de vie adriatique.

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