Situada en una de las zonas más codiciadas del sur de Istria, en la frontera entre Medulin y Pomer y a solo 200 metros del mar, esta casa unifamiliar de construcción de calidad representa una rara oportunidad en el mercado. Rodeada por una parcela de 1.494 m² bellamente ajardinada, llena de vegetación mediterránea, olivos y un rico huerto, la propiedad ofrece total privacidad, una funcionalidad excepcional y un auténtico estilo de vida mediterráneo.

La casa ofrece una superficie habitable total de 140 m² distribuidos en tres niveles y ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la luz natural, el paisaje circundante y sus hermosas vistas al mar.

La planta baja cuenta con una acogedora sala de estar de planta abierta que comprende una cocina totalmente equipada, comedor y una espaciosa sala de estar, junto con un dormitorio, un baño y acceso directo a una generosa terraza cubierta, ideal para la vida al aire libre y el entretenimiento durante todo el año.

La primera planta alberga dos cómodos dormitorios. Uno de ellos se beneficia de un baño en suite, mientras que el otro se abre a una gran terraza que ofrece hermosas vistas del mar Adriático y la bahía de Medulin.

Una característica distintiva de esta propiedad es la segunda planta, donde dos amplias terrazas en la azotea, casi idénticas en tamaño a la planta inferior, ofrecen impresionantes vistas panorámicas del mar, la bahía de Medulin y el paisaje natural circundante. Estos excepcionales espacios al aire libre son perfectos para relajarse, entretenerse y disfrutar de espectaculares puestas de sol.

Construida en 2017 de acuerdo con una licencia de construcción válida, la propiedad se ofrece completamente amueblada. Cada habitación está equipada con aire acondicionado, televisión y muebles de calidad, lo que permite al futuro propietario mudarse inmediatamente sin ninguna inversión adicional.

Una ventaja adicional de la propiedad es su amplio y bellamente mantenido jardín, que está dividido en dos parcelas edificables separadas de 801 m² y 563 m², cada una con su propia entrada privada. Esta distribución única proporciona una flexibilidad excepcional y ofrece a los futuros propietarios el potencial para un mayor desarrollo o la construcción de una propiedad adicional.

La zona exterior ha sido diseñada como un oasis privado para la relajación y el ocio. En su centro se encuentra una piscina de aproximadamente 40 m² con zona para tomar el sol, complementada con una terraza cubierta, una barbacoa exterior y un aseo exterior adicional, creando el escenario perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.

Tres casetas de jardín de madera proporcionan un práctico espacio de almacenamiento, mientras que un sistema de recogida de agua de lluvia suministra riego para todo el jardín, asegurando un mantenimiento fácil y sostenible de los terrenos ajardinados.

Su excelente ubicación, a solo unos minutos a pie del mar, cerca del puerto deportivo, restaurantes, rutas de ciclismo y senderismo, y todas las comodidades que ofrecen tanto Pomer como Medulin, convierte esta propiedad en una opción excepcional para vivir todo el año, una casa de vacaciones de lujo o una inversión de alta rentabilidad en el mercado de alquiler turístico.

La combinación de construcción de calidad, dos parcelas edificables separadas, una piscina, terrazas panorámicas en la azotea y un jardín mediterráneo único hace de esta propiedad una de las oportunidades más atractivas actualmente disponibles en el sur de Istria.

El precio de venta también incluye todos los muebles, así como una lancha motora abierta de 6 metros propulsada por un motor de 90 CV, totalmente equipada y lista para zarpar, ofreciendo un valor añadido excepcional para los amantes del estilo de vida adriático.

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