Gelegen in een van de meest gewilde gebieden van Zuid-Istrië, op de grens tussen Medulin en Pomer en op slechts 200 meter van de zee, vertegenwoordigt dit kwalitatief gebouwde vrijstaande huis een zeldzame kans op de markt. Omgeven door een prachtig aangelegd perceel van 1.494 m² vol met mediterrane vegetatie, olijfbomen en een rijke boomgaard, biedt de woning complete privacy, uitzonderlijke functionaliteit en een authentieke mediterrane levensstijl.

Het huis biedt een totale woonoppervlakte van 140 m² verdeeld over drie niveaus en is zorgvuldig ontworpen om natuurlijk licht, het omringende landschap en de prachtige zeezichten te maximaliseren.

De begane grond beschikt over een uitnodigende open woonruimte bestaande uit een volledig uitgeruste keuken, eethoek en ruime woonkamer, samen met één slaapkamer, een badkamer en directe toegang tot een royaal overdekt terras, ideaal voor buitenleven en entertainment gedurende het hele jaar.

De eerste verdieping herbergt twee comfortabele slaapkamers. Eén profiteert van een en-suite badkamer, terwijl de andere uitkomt op een groot terras met prachtig uitzicht op de Adriatische Zee en de baai van Medulin.

Een onderscheidend kenmerk van deze woning is de tweede verdieping, waar twee ruime dakterrassen, bijna identiek in grootte aan de verdieping eronder, adembenemende panoramische uitzichten bieden op de zee, de baai van Medulin en het omringende natuurlijke landschap. Deze uitzonderlijke buitenruimtes zijn perfect om te ontspannen, te entertainen en te genieten van spectaculaire zonsondergangen.

Gebouwd in 2017 in overeenstemming met een geldige bouwvergunning, wordt de woning volledig gemeubileerd aangeboden. Elke kamer is uitgerust met airconditioning, een televisie en kwaliteitsmeubilair, waardoor de toekomstige eigenaar onmiddellijk kan intrekken zonder enige extra investering.

Een bijkomend voordeel van de woning is de ruime en prachtig onderhouden tuin, die is verdeeld in twee afzonderlijke bouwpercelen van 801 m² en 563 m², elk met een eigen privé-ingang. Deze unieke indeling biedt uitstekende flexibiliteit en biedt toekomstige eigenaren het potentieel voor verdere ontwikkeling of de bouw van een extra woning.

De buitenruimte is ontworpen als een privé-oase voor ontspanning en vrije tijd. In het midden bevindt zich een zwembad van ongeveer 40 m² met een ligweide, aangevuld met een overdekt terras, een buitenbarbecue en een extra buitentoilet, wat de perfecte setting creëert om te genieten van het mediterrane klimaat.

Drie houten tuinhuisjes bieden praktische opbergruimte, terwijl een regenwateropvangsysteem zorgt voor de irrigatie van de hele tuin, wat een eenvoudig en duurzaam onderhoud van de aangelegde gronden garandeert.

De uitstekende locatie, op slechts een paar minuten lopen van de zee, dicht bij de jachthaven, restaurants, fiets- en wandelpaden en alle voorzieningen die zowel Pomer als Medulin bieden, maakt deze woning een uitzonderlijke keuze voor permanent wonen, een luxe vakantiehuis of een hoogrenderende investering op de toeristische verhuurmarkt.

De combinatie van kwaliteitsbouw, twee afzonderlijke bouwpercelen, een zwembad, panoramische dakterrassen en een unieke mediterrane tuin maakt deze woning tot een van de meest aantrekkelijke kansen die momenteel beschikbaar zijn in Zuid-Istrië.

De verkoopprijs is inclusief alle meubels, evenals een 6 meter lange open motorboot aangedreven door een 90 pk motor, volledig uitgerust en klaar om uit te varen, wat een uitzonderlijke toegevoegde waarde biedt voor liefhebbers van de Adriatische levensstijl.

Voor verdere informatie of om een privébezichtiging te regelen, kunt u gerust contact met ons opnemen.