Beliggende i et af de mest eftertragtede områder i det sydlige Istrien, på grænsen mellem Medulin og Pomer og kun 200 meter fra havet, repræsenterer dette kvalitetsbyggede enfamiliehus en sjælden mulighed på markedet. Omgivet af en smukt anlagt 1.494 m² stor grund fyldt med middelhavsvegetation, oliventræer og en rig frugthave, tilbyder ejendommen komplet privatliv, enestående funktionalitet og en autentisk middelhavslivsstil.

Huset tilbyder et samlet boligareal på 140 m² fordelt på tre niveauer og er gennemtænkt designet til at maksimere naturligt lys, det omkringliggende landskab og dets smukke havudsigt.

Stueetagen har et indbydende åbent opholdsområde bestående af et fuldt udstyret køkken, spiseplads og rummelig stue, sammen med et soveværelse, et badeværelse og direkte adgang til en generøs overdækket terrasse, ideel til udendørs liv og underholdning hele året.

Første sal rummer to komfortable soveværelser. Det ene har et en-suite badeværelse, mens det andet åbner ud til en stor terrasse med smuk udsigt over Adriaterhavet og Medulin-bugten.

Et særpræg ved denne ejendom er anden sal, hvor to rummelige tagterrasser, næsten identiske i størrelse med etagen nedenunder, giver betagende panoramaudsigt over havet, Medulin-bugten og det omkringliggende naturlandskab. Disse enestående udendørs rum er perfekte til afslapning, underholdning og nydelse af spektakulære solnedgange.

Bygget i 2017 i overensstemmelse med en gyldig byggetilladelse, tilbydes ejendommen fuldt møbleret. Hvert værelse er udstyret med aircondition, et fjernsyn og kvalitetsmøbler, hvilket giver den fremtidige ejer mulighed for at flytte ind med det samme uden yderligere investering.

En yderligere fordel ved ejendommen er dens rummelige og smukt vedligeholdte have, som er opdelt i to separate byggegrunde på 801 m² og 563 m², hver med sin egen private indgang. Denne unikke indretning giver enestående fleksibilitet og tilbyder fremtidige ejere potentiale for yderligere udvikling eller opførelse af en ekstra ejendom.

Udeområdet er designet som en privat oase for afslapning og fritid. I centrum er der en ca. 40 m² stor swimmingpool med solområde, suppleret med en overdækket terrasse, en udendørs grill og et ekstra udendørs toilet, hvilket skaber den perfekte ramme for at nyde middelhavsklimaet.

Tre træskure giver praktisk opbevaringsplads, mens et regnvandsopsamlingssystem forsyner hele haven med vand til vanding, hvilket sikrer nem og bæredygtig vedligeholdelse af de anlagte områder.

Dens fremragende beliggenhed, kun få minutters gang fra havet, tæt på marinaen, restauranter, cykel- og vandrestier og alle de faciliteter, der tilbydes af både Pomer og Medulin, gør denne ejendom til et enestående valg for helårsbeboelse, et luksusferiehus eller en højtydende investering på markedet for turistudlejning.

Kombinationen af kvalitetsbyggeri, to separate byggegrunde, en swimmingpool, panoramiske tagterrasser og en unik middelhavshave gør denne ejendom til en af de mest attraktive muligheder, der i øjeblikket er tilgængelige i det sydlige Istrien.

Salgsprisen inkluderer også alle møbler samt en 6-meter åben motorbåd drevet af en 90 HK motor, fuldt udstyret og klar til at sejle, hvilket tilbyder en enestående merværdi for elskere af den adriatiske livsstil.

For yderligere information eller for at arrangere en privat fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.