Osijek, Gornji Grad/Centro, spazioso appartamento con quattro camere da letto e giardino privato in un edificio d'epoca che sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, situato in una posizione eccellente nel pieno centro della città.

L'appartamento si trova al piano terra e comprende una spaziosa zona giorno open space di 35 m² con cucina e zona pranzo, tre camere da letto di 12 m² ciascuna, uno studio di 6 m², un corridoio, una lavanderia, due bagni, un WC separato, una cabina armadio e una terrazza coperta di 14 m².

Un particolare vantaggio della proprietà è il suo giardino privato di 120 m², che offre ulteriore privacy e ampio spazio esterno. L'appartamento include anche un posto auto privato nel cortile e un ripostiglio nel seminterrato, con la possibilità di acquistare un posto auto aggiuntivo. La planimetria è allegata.

Il riscaldamento è fornito dal sistema di teleriscaldamento cittadino, mentre in ogni stanza saranno installate unità di climatizzazione. La pavimentazione sarà una combinazione di parquet di alta qualità e piastrelle in ceramica. L'appartamento sarà dotato di un sistema di citofono. L'altezza attuale del soffitto è di circa 320 cm, con possibilità di regolazione durante i lavori di ristrutturazione.

L'appartamento sarà sottoposto a una ristrutturazione completa, insieme al rifacimento della facciata e del cortile dell'edificio. Sul lato cortile saranno installati serramenti in alluminio, mentre sul lato strada saranno mantenuti i serramenti in legno esistenti a causa dello status di edificio protetto. Lo spessore totale delle pareti esterne, inclusa l'isolazione, sarà di circa 65 cm.

La proprietà è venduta da un'entità legale.

L'appartamento è situato nel pieno centro di Osijek, immediatamente accanto al mercato cittadino e a Europska Avenue. Negozi, scuole, asili, la Facoltà di Economia e la Facoltà di Giurisprudenza, così come tutti gli altri servizi necessari per la vita quotidiana, si trovano nelle immediate vicinanze.

Il completamento dei lavori di ristrutturazione e il trasloco sono previsti entro la fine del 2027.

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