Attraktives Baugrundstück mit historischem Steinhaus in der Nähe des Stikada-Sees – am Fuße des Velebit

Stikada, Gemeinde Lovinac | 1439 m² Grundstück + historisches Steinhaus | 450 m vom See | 35 km von der Adria

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich attraktives Anwesen im Dorf Stikada, Gemeinde Lovinac, in unmittelbarer Nähe des Stikada-Sees, umgeben von Natur am Fuße des Velebit-Gebirges.

Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Baupotenzial, Privatsphäre, natürlicher Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.

Details zum Anwesen:

• Lage: Stikada, Gemeinde Lovinac
• Gesamtgrundstücksfläche: 1.439 m²
• Eingetragenes Haus mit einer Grundfläche von 165 m²
• Das gesamte Grundstück befindet sich innerhalb der ausgewiesenen Wohnbauzone
• Gesicherte Zufahrtsstraße, die an eine öffentliche Straße anschließt
• Eigentum 1/1

Eines der markantesten Merkmale des Anwesens ist der historische Steinkeller unter dem bestehenden Haus. Es handelt sich um eine außergewöhnlich gut erhaltene Struktur aus traditionell behauenem Stein, während das Haus selbst etwa 150 Jahre alt ist.

Die authentischen Steinmauern und die gewölbte Bauweise verleihen dem Anwesen einen einzigartigen Charakter und stellen ein seltenes Merkmal auf dem heutigen Immobilienmarkt dar.

Das Anwesen wird von historischen Grundbuchdokumenten aus den Jahren 1964/1967 begleitet, die die Existenz des Gebäudes vor 1968 belegen.

Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre. Ein dichter Gürtel alter Bäume trennt das Grundstück von der Asphaltstraße und sorgt für hervorragenden Sichtschutz, Ruhe und Privatsphäre.

Das Anwesen bietet zudem einen freien Blick auf die Berggipfel des Velebit.

Der Stikada-See liegt etwa 450 Meter vom Anwesen entfernt, weniger als fünf Gehminuten. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und diejenigen, die Ruhe, Privatsphäre und Outdoor-Aktivitäten suchen.

Trotz seiner ruhigen natürlichen Umgebung verfügt das Anwesen über hervorragende Straßenverbindungen. Die Adriaküste ist etwa 35 km entfernt, während die Autobahn A1 über die Anschlussstelle Sveti Rok leicht erreichbar ist.

Dies bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen am Fuße des Velebit und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Adriaküste.

Ein alter Wasseranschluss befindet sich auf dem Grundstück, während ein Strommast direkt vor dem Haus steht. Die Anschlüsse waren historisch aktiv; ihr aktueller Zustand und die Möglichkeit der Reaktivierung können bei den zuständigen Versorgungsunternehmen überprüft werden.

Gemäß der verfügbaren Raumplanungsdokumentation liegt das gesamte Grundstück innerhalb der ausgewiesenen Wohnbauzone, was einen der Hauptvorteile dieser Immobilie darstellt.

Das Anwesen eignet sich für eine Vielzahl von Zwecken, darunter:

• Bau oder Renovierung eines privaten Einfamilienhauses
• Ferienhaus
• private Touristenunterkunft
• ein authentisches Wohn- oder Gastgewerbeprojekt in natürlicher Umgebung
• privates Anwesen
• Investition für Käufer, die Ruhe, Privatsphäre und die Nähe sowohl zum Velebit als auch zur Adriaküste suchen

Der Verkauf umfasst das gesamte Anwesen, einschließlich des Grundstücks und des bestehenden eingetragenen Hauses.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Baugrundstück mit einer bestehenden historischen Steinstruktur zu erwerben, das nur 450 Meter vom Stikada-See entfernt liegt, umgeben von der natürlichen Schönheit des Velebit und etwa 35 km von der Adria entfernt.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.