Aantrekkelijk bouwperceel met historisch stenen huis nabij het Stikada-meer – aan de voet van de Velebit

Stikada, gemeente Lovinac | 1439 m² grond + historisch stenen huis | 450 m van het meer | 35 km van de Adriatische Zee

Te koop is een uitzonderlijk aantrekkelijk pand in het dorp Stikada, gemeente Lovinac, gelegen in de directe nabijheid van het Stikada-meer, omgeven door natuur aan de voet van de Velebit-berg.

Het pand biedt een zeldzame combinatie van bouwpotentieel, privacy, natuurlijke omgeving en uitstekende wegverbindingen.

Details van het pand:

• Locatie: Stikada, gemeente Lovinac
• Totale grondoppervlakte: 1.439 m²
• Geregistreerd huis met een voetafdruk van 165 m²
• Het gehele pand bevindt zich binnen de aangewezen woonbouwzone
• Beveiligde toegangsweg die aansluit op een openbare weg
• Eigendom 1/1

Een van de meest onderscheidende kenmerken van het pand is de historische stenen kelder onder het bestaande huis. Het is een uitzonderlijk goed bewaard gebleven structuur gebouwd van traditioneel gehouwen steen, terwijl het huis zelf ongeveer 150 jaar oud is.

De authentieke stenen muren en gewelfde constructie geven het pand een uniek karakter en vertegenwoordigen een zeldzaam kenmerk op de huidige vastgoedmarkt.

Het pand wordt vergezeld door historische kadastrale documentatie uit 1964/1967, die het bestaan van het gebouw vóór 1968 documenteert.

Het landgoed biedt een uitzonderlijk niveau van privacy. Een dichte gordel van volwassen bomen scheidt het pand van de asfaltweg, wat zorgt voor uitstekende visuele afscherming, rust en privacy.

Het pand geniet ook een open uitzicht op de bergtoppen van de Velebit.

Het Stikada-meer ligt op ongeveer 450 meter van het pand, minder dan vijf minuten lopen. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en mensen die rust, privacy en buitenactiviteiten zoeken.

Ondanks de rustige natuurlijke omgeving geniet het pand van uitstekende wegverbindingen. De Adriatische kust ligt op ongeveer 35 km afstand, terwijl de A1-snelweg gemakkelijk bereikbaar is via het knooppunt Sveti Rok.

Dit biedt een ideale combinatie van rustig wonen aan de voet van de Velebit en toch binnen handbereik van de Adriatische kust.

Een oude wateraansluiting bevindt zich op het perceel, terwijl een elektriciteitspaal direct voor het huis staat. De aansluitingen waren historisch actief; hun huidige staat en de mogelijkheid tot reactivering kunnen worden geverifieerd bij de relevante nutsbedrijven.

Volgens de beschikbare ruimtelijke planningsdocumentatie ligt het gehele pand binnen de aangewezen woonbouwzone, wat een van de belangrijkste voordelen van dit pand is.

Het pand is geschikt voor diverse doeleinden, waaronder:

• bouw of renovatie van een privé-gezinswoning
• vakantiehuis
• privé-toeristische accommodatie
• een authentiek woon- of horecaproject in een natuurlijke omgeving
• privé-landgoed
• investering voor kopers die rust, privacy en nabijheid van zowel de Velebit als de Adriatische kust zoeken

De verkoop omvat het gehele pand, inclusief de grond en het bestaande geregistreerde huis.

Dit is een zeldzame kans om een bouwperceel met een bestaande historische stenen structuur te verwerven, gelegen op slechts 450 meter van het Stikada-meer, omgeven door de natuurlijke schoonheid van de Velebit en op ongeveer 35 km van de Adriatische Zee.

Voor verdere informatie of het regelen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.