Atraktivní stavební pozemek s historickým kamenným domem u jezera Stikada – na úpatí Velebitu

Stikada, obec Lovinac | 1439 m² pozemku + historický kamenný dům | 450 m od jezera | 35 km od Jaderského moře

Na prodej je výjimečně atraktivní nemovitost v obci Stikada, v obci Lovinac, nacházející se v bezprostřední blízkosti jezera Stikada, obklopená přírodou na úpatí pohoří Velebit.

Nemovitost nabízí vzácnou kombinaci stavebního potenciálu, soukromí, přírodního prostředí a vynikajícího silničního spojení.

Podrobnosti o nemovitosti:

• Lokalita: Stikada, obec Lovinac
• Celková plocha pozemku: 1 439 m²
• Zapsaný dům s půdorysem 165 m²
• Celá nemovitost se nachází v určené zóně pro obytnou výstavbu
• Zajištěná přístupová cesta napojující se na veřejnou komunikaci
• Vlastnictví 1/1

Jednou z nejvýraznějších vlastností nemovitosti je historický kamenný sklep umístěný pod stávajícím domem. Jedná se o výjimečně dobře zachovalou stavbu z tradičně tesaného kamene, přičemž samotný dům pochází z doby před přibližně 150 lety.

Autentické kamenné zdi a klenutá konstrukce dodávají nemovitosti jedinečný charakter a představují vzácnou vlastnost na dnešním realitním trhu.

Nemovitost je doprovázena historickou katastrální dokumentací z let 1964/1967, která dokládá existenci budovy před rokem 1968.

Nemovitost nabízí výjimečnou úroveň soukromí. Hustý pás vzrostlých stromů odděluje nemovitost od asfaltové silnice a poskytuje vynikající vizuální stínění, klid a soukromí.

Nemovitost se také těší otevřenému výhledu na horské vrcholy Velebitu.

Jezero Stikada se nachází přibližně 450 metrů od nemovitosti, méně než pět minut chůze. Díky tomu je lokalita obzvláště atraktivní pro milovníky přírody a ty, kteří hledají klid, soukromí a venkovní aktivity.

Navzdory svému klidnému přírodnímu prostředí se nemovitost těší vynikajícímu silničnímu spojení. Jaderské pobřeží je vzdáleno přibližně 35 km, zatímco dálnice A1 je snadno dostupná přes křižovatku Sveti Rok.

To poskytuje ideální kombinaci klidného života na úpatí Velebitu a zároveň snadné dostupnosti Jaderského pobřeží.

Na pozemku se nachází stará vodovodní přípojka, zatímco elektrický sloup stojí přímo před domem. Přípojky byly historicky aktivní; jejich aktuální stav a možnost reaktivace lze ověřit u příslušných dodavatelů energií.

Podle dostupné územně plánovací dokumentace se celá nemovitost nachází v určené zóně pro obytnou výstavbu, což představuje jednu z klíčových výhod této nemovitosti.

Nemovitost je vhodná pro různé účely, včetně:

• výstavby nebo rekonstrukce soukromého rodinného domu
• rekreačního domu
• soukromého turistického ubytování
• autentického rezidenčního nebo pohostinského projektu v přírodním prostředí
• soukromého statku
• investice pro kupující hledající klid, soukromí a blízkost Velebitu i Jaderského pobřeží

Prodej zahrnuje celou nemovitost, včetně pozemku a stávajícího zapsaného domu.

Jedná se o vzácnou příležitost k získání stavební nemovitosti se stávající historickou kamennou strukturou, která se nachází pouhých 450 metrů od jezera Stikada, obklopená přírodní krásou Velebitu a přibližně 35 km od Jaderského moře.

Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.