Attraktiv byggtomt med historiskt stenhus nära Stikada-sjön – vid foten av Velebit

Stikada, Lovinac kommun | 1439 m² mark + historiskt stenhus | 450 m från sjön | 35 km från Adriatiska havet

Till salu är en exceptionellt attraktiv fastighet i byn Stikada, Lovinac kommun, belägen i omedelbar närhet av Stikada-sjön, omgiven av natur vid foten av Velebit-berget.

Fastigheten erbjuder en sällsynt kombination av byggpotential, avskildhet, naturliga omgivningar och utmärkta vägförbindelser.

Fastighetsdetaljer:

• Plats: Stikada, Lovinac kommun
• Total markyta: 1 439 m²
• Registrerat hus med en byggyta på 165 m²
• Hela fastigheten ligger inom den utsedda bostadsbyggnadszonen
• Säker tillfartsväg som ansluter till en allmän väg
• Ägande 1/1

En av fastighetens mest utmärkande egenskaper är den historiska stenkällaren som ligger under det befintliga huset. Det är en exceptionellt välbevarad struktur byggd av traditionellt huggen sten, medan själva huset dateras cirka 150 år tillbaka.

De autentiska stenmurarna och den välvda konstruktionen ger fastigheten en unik karaktär och representerar en sällsynthet på dagens fastighetsmarknad.

Fastigheten åtföljs av historisk fastighetsregisterdokumentation från 1964/1967, som dokumenterar byggnadens existens före 1968.

Fastigheten erbjuder en exceptionell nivå av avskildhet. Ett tätt bälte av mogna träd skiljer fastigheten från asfaltvägen, vilket ger utmärkt visuell avskärmning, lugn och avskildhet.

Fastigheten har också en öppen utsikt mot Velebits bergstoppar.

Stikada-sjön ligger cirka 450 meter från fastigheten, mindre än fem minuters promenad bort. Detta gör läget särskilt tilltalande för naturälskare och de som söker lugn, avskildhet och utomhusaktiviteter.

Trots sina fridfulla naturomgivningar har fastigheten utmärkta vägförbindelser. Adriatiska kusten ligger cirka 35 km bort, medan motorväg A1 lätt kan nås via Sveti Rok-avfarten.

Detta ger en idealisk kombination av fridfullt boende vid foten av Velebit samtidigt som Adriatiska kusten är inom bekvämt räckhåll.

En gammal vattenanslutning finns på fastigheten, medan en elstolpe står direkt framför huset. Anslutningarna var historiskt aktiva; deras nuvarande skick och möjligheten till återaktivering kan verifieras med relevanta elleverantörer.

Enligt tillgänglig detaljplanering ligger hela fastigheten inom den utsedda bostadsbyggnadszonen, vilket utgör en av de viktigaste fördelarna med denna fastighet.

Fastigheten är lämplig för en mängd olika ändamål, inklusive:

• byggande eller renovering av ett privat familjehem
• fritidshus
• privat turistboende
• ett autentiskt bostads- eller gästfrihetsprojekt i en naturlig miljö
• privat egendom
• investering för köpare som söker lugn, avskildhet och närhet till både Velebit och Adriatiska kusten

Försäljningen inkluderar hela fastigheten, inklusive marken och det befintliga registrerade huset.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en byggfastighet med en befintlig historisk stenstruktur, belägen endast 450 meter från Stikada-sjön, omgiven av Velebits naturliga skönhet och cirka 35 km från Adriatiska havet.

För ytterligare information eller för att boka en visning, vänligen kontakta oss.