Atraktivna gradbena parcela z zgodovinsko kamnito hišo blizu jezera Stikada – ob vznožju Velebita

Stikada, Občina Lovinac | 1439 m² zemljišča + zgodovinska kamnita hiša | 450 m od jezera | 35 km od Jadranskega morja

Naprodaj je izjemno privlačna nepremičnina v vasi Stikada, Občina Lovinac, ki se nahaja v neposredni bližini jezera Stikada, obdana z naravo ob vznožju Velebita.

Nepremičnina ponuja redko kombinacijo gradbenega potenciala, zasebnosti, naravnega okolja in odličnih cestnih povezav.

Podrobnosti nepremičnine:

• Lokacija: Stikada, Občina Lovinac
• Skupna površina zemljišča: 1.439 m²
• Vpisana hiša s tlorisno površino 165 m²
• Celotna nepremičnina se nahaja znotraj določene stanovanjske gradbene cone
• Zagotovljena dostopna cesta, ki se povezuje z javno cesto
• Lastništvo 1/1

Ena najizrazitejših značilnosti nepremičnine je zgodovinska kamnita klet, ki se nahaja pod obstoječo hišo. Gre za izjemno dobro ohranjeno strukturo, zgrajeno iz tradicionalno klesanega kamna, medtem ko je sama hiša stara približno 150 let.

Avtentične kamnite stene in obokana konstrukcija dajejo nepremičnini edinstven značaj in predstavljajo redkost na današnjem nepremičninskem trgu.

Nepremičnino spremlja zgodovinska zemljiškoknjižna dokumentacija iz let 1964/1967, ki dokumentira obstoj stavbe pred letom 1968.

Posestvo ponuja izjemno raven zasebnosti. Gost pas zrelih dreves ločuje nepremičnino od asfaltne ceste, kar zagotavlja odlično vizualno zaščito, mir in zasebnost.

Nepremičnina ponuja tudi odprt pogled na gorske vrhove Velebita.

Jezero Stikada se nahaja približno 450 metrov od nepremičnine, manj kot pet minut hoje. Zaradi tega je lokacija še posebej privlačna za ljubitelje narave in tiste, ki iščejo mir, zasebnost in aktivnosti na prostem.

Kljub mirni naravni okolici ima nepremičnina odlične cestne povezave. Jadranska obala je oddaljena približno 35 km, medtem ko je avtocesta A1 enostavno dostopna preko izvoza Sveti Rok.

To zagotavlja idealno kombinacijo mirnega življenja ob vznožju Velebita, hkrati pa ostaja v dosegu Jadranske obale.

Na posestvu se nahaja star vodovod, medtem ko električni drog stoji neposredno pred hišo. Priključki so bili zgodovinsko aktivni; njihovo trenutno stanje in možnost ponovne aktivacije je mogoče preveriti pri ustreznih komunalnih podjetjih.

V skladu z razpoložljivo prostorsko plansko dokumentacijo se celotna nepremičnina nahaja znotraj določene stanovanjske gradbene cone, kar predstavlja eno ključnih prednosti te nepremičnine.

Nepremičnina je primerna za različne namene, vključno z:

• gradnjo ali prenovo zasebne družinske hiše
• počitniško hišo
• zasebno turistično namestitev
• avtentičen stanovanjski ali gostinski projekt v naravnem okolju
• zasebno posestvo
• naložbo za kupce, ki iščejo mir, zasebnost in bližino Velebita ter Jadranske obale

Prodaja vključuje celotno nepremičnino, vključno z zemljiščem in obstoječo vpisano hišo.

To je redka priložnost za nakup gradbene nepremičnine z obstoječo zgodovinsko kamnito strukturo, ki se nahaja le 450 metrov od jezera Stikada, obdana z naravnimi lepotami Velebita in približno 35 km od Jadranskega morja.

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled nas prosimo kontaktirajte.