Attraente terreno edificabile con casa storica in pietra vicino al lago di Stikada – ai piedi del Velebit

Stikada, Comune di Lovinac | 1439 m² di terreno + casa storica in pietra | 450 m dal lago | 35 km dal Mare Adriatico

È in vendita una proprietà eccezionalmente attraente nel villaggio di Stikada, Comune di Lovinac, situata nelle immediate vicinanze del lago di Stikada, immersa nella natura ai piedi del Monte Velebit.

La proprietà offre una rara combinazione di potenziale edificabile, privacy, ambiente naturale ed eccellenti collegamenti stradali.

Dettagli della proprietà:

• Posizione: Stikada, Comune di Lovinac
• Superficie totale del terreno: 1.439 m²
• Casa registrata con una superficie di 165 m²
• L'intera proprietà si trova all'interno della zona edificabile residenziale designata
• Strada di accesso sicura che si collega a una strada pubblica
• Proprietà 1/1

Una delle caratteristiche più distintive della proprietà è l'antica cantina in pietra situata sotto la casa esistente. È una struttura eccezionalmente ben conservata costruita con pietra tagliata tradizionalmente, mentre la casa stessa risale a circa 150 anni fa.

Le autentiche pareti in pietra e la costruzione a volta conferiscono alla proprietà un carattere unico e rappresentano una caratteristica rara nel mercato immobiliare odierno.

La proprietà è accompagnata da documentazione storica del catasto del 1964/1967, che documenta l'esistenza dell'edificio prima del 1968.

La tenuta offre un eccezionale livello di privacy. Una fitta cintura di alberi maturi separa la proprietà dalla strada asfaltata, fornendo un eccellente schermo visivo, pace e privacy.

La proprietà gode anche di una vista aperta verso le cime montuose del Velebit.

Il lago di Stikada si trova a circa 450 metri dalla proprietà, meno di cinque minuti a piedi. Questo rende la posizione particolarmente attraente per gli amanti della natura e per coloro che cercano pace, privacy e attività all'aperto.

Nonostante il suo tranquillo ambiente naturale, la proprietà gode di eccellenti collegamenti stradali. La costa adriatica dista circa 35 km, mentre l'autostrada A1 è facilmente accessibile tramite lo svincolo di Sveti Rok.

Ciò offre una combinazione ideale di vita tranquilla ai piedi del Velebit pur rimanendo a portata di mano della costa adriatica.

Un vecchio allacciamento idrico si trova sulla proprietà, mentre un palo dell'elettricità si trova direttamente di fronte alla casa. Gli allacciamenti erano storicamente attivi; le loro condizioni attuali e la possibilità di riattivazione possono essere verificate con i fornitori di servizi pubblici pertinenti.

Secondo la documentazione di pianificazione territoriale disponibile, l'intera proprietà si trova all'interno della zona edificabile residenziale designata, il che rappresenta uno dei principali vantaggi di questa proprietà.

La proprietà è adatta a una varietà di scopi, tra cui:

• costruzione o ristrutturazione di una casa familiare privata
• casa vacanze
• alloggio turistico privato
• un autentico progetto residenziale o ricettivo in un contesto naturale
• tenuta privata
• investimento per acquirenti che cercano pace, privacy e vicinanza sia al Velebit che alla costa adriatica

La vendita include l'intera proprietà, compreso il terreno e la casa registrata esistente.

Questa è una rara opportunità per acquisire una proprietà edificabile con una struttura storica in pietra esistente, situata a soli 450 metri dal lago di Stikada, circondata dalla bellezza naturale del Velebit e a circa 35 km dal Mare Adriatico.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.