Atraktivno građevinsko imanje uz jezero Štikada – podno Velebita

Štikada, 1439 m² zemljišta + stara kamena kuća , 450 m od jezera i 35 km od mora

Na prodaju je izuzetno atraktivno građevinsko imanje u naselju Štikada, Općina Lovinac, smješteno u neposrednoj blizini jezera Štikada, u prirodnom okruženju podno Velebita.

Nekretnina predstavlja rijetku kombinaciju građevinskog potencijala, privatnosti, prirodnog ambijenta i odlične prometne povezanosti.

Osnovni podaci:

• lokacija: Štikada, Općina Lovinac
• ukupna površina zemljišta: 1.439 m²
• upisana kuća, tlocrtne površine 165 m²
• zemljište se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone naselja
• osiguran pristupni put na javnu cestu
• vlasništvo 1/1

Posebna vrijednost nekretnine je povijesna kamena konoba koja se nalazi ispod postojeće kuće. Riječ je o izuzetno dobro očuvanoj konstrukciji od klesanog kamena, a sama kuća građena je prije približno 150 godina.

Autentični kameni zidovi i volta daju imanju poseban karakter i predstavljaju rijetkost na današnjem tržištu.

Uz nekretninu postoji povijesni zemljišnoknjižni izvadak iz 1964./1967. godine kojim se dokumentira postojanje građevine prije 1968. godine.

Imanje je izrazito privatno. Između asfaltirane ceste i kuće nalazi se gusti zeleni pojas zrelog drveća koji pruža odličnu vizualnu zaštitu, mir i privatnost.

S lokacije se pruža otvoren pogled prema planinskim vrhovima Velebita.

Jezero Štikada udaljeno je svega približno 450 metara od nekretnine, odnosno manje od pet minuta hoda. Lokacija je stoga posebno zanimljiva ljubiteljima prirode, mira i aktivnosti na otvorenom.

Unatoč prirodnom i mirnom okruženju, imanje ima odličnu prometnu povezanost. Do morske obale udaljeno je približno 35 km, a autocesti A1 pristupa se preko čvora Sveti Rok.

Tako je moguće uživati u miru i privatnosti podno Velebita, a istodobno biti relativno blizu Jadranskog mora.

Na zemljištu se nalazi stari priključak vode, dok se električni stup nalazi neposredno ispred kuće. Priključci su povijesno bili aktivni, a njihovo trenutačno stanje i mogućnost ponovnog aktiviranja mogu se provjeriti kod nadležnih distributera.

Prema raspoloživoj prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se u cijelosti nalazi unutar građevinske zone naselja, što predstavlja jednu od ključnih vrijednosti ove nekretnine.

Imanje je pogodno za različite namjene, primjerice:

• izgradnju ili obnovu obiteljske kuće
• kuću za odmor
• privatni turistički objekt
• autentični projekt u prirodnom okruženju
• obiteljsko imanje
• investiciju za kupce koji traže mir, privatnost i blizinu Velebita i Jadrana

Prodaje se kompletno imanje koje uključuje zemljište i postojeću upisanu kuću.

Ovo je rijetka prilika za kupnju građevinskog imanja s postojećom povijesnom kamenom građevinom, svega 450 metara od jezera Štikada, u neposrednom prirodnom okruženju Velebita i na približno 35 km od mora.

Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.