Attraktiv byggegrund med historisk stenhus nær Stikada-søen – ved foden af Velebit

Stikada, Lovinac Kommune | 1439 m² grund + historisk stenhus | 450 m fra søen | 35 km fra Adriaterhavet

Til salg er en usædvanligt attraktiv ejendom i landsbyen Stikada, Lovinac Kommune, beliggende i umiddelbar nærhed af Stikada-søen, omgivet af natur ved foden af Velebit-bjerget.

Ejendommen tilbyder en sjælden kombination af byggepotentiale, privatliv, naturlige omgivelser og fremragende vejforbindelser.

Ejendomsdetaljer:

• Beliggenhed: Stikada, Lovinac Kommune
• Samlet grundareal: 1.439 m²
• Registreret hus med et fodaftryk på 165 m²
• Hele ejendommen er beliggende inden for den udpegede boligbyggezone
• Sikker adgangsvej, der forbinder til en offentlig vej
• Ejerskab 1/1

En af ejendommens mest karakteristiske træk er den historiske stenkælder, der ligger under det eksisterende hus. Det er en usædvanligt velbevaret struktur bygget af traditionelt skåret sten, mens selve huset dateres ca. 150 år tilbage.

De autentiske stenmure og hvælvede konstruktion giver ejendommen en unik karakter og repræsenterer en sjældenhed på dagens ejendomsmarked.

Ejendommen er ledsaget af historisk tinglysningsdokumentation fra 1964/1967, der dokumenterer bygningens eksistens før 1968.

Ejendommen tilbyder et usædvanligt niveau af privatliv. Et tæt bælte af modne træer adskiller ejendommen fra asfaltvejen og giver fremragende visuel afskærmning, fred og privatliv.

Ejendommen nyder også en åben udsigt mod Velebits bjergtoppe.

Stikada-søen ligger ca. 450 meter fra ejendommen, mindre end fem minutters gang væk. Dette gør beliggenheden særligt attraktiv for naturelskere og dem, der søger fred, privatliv og udendørs aktiviteter.

På trods af sine fredelige naturlige omgivelser nyder ejendommen fremragende vejforbindelser. Adriaterhavskysten ligger ca. 35 km væk, mens A1-motorvejen let kan nås via Sveti Rok-afkørslen.

Dette giver en ideel kombination af fredeligt liv ved foden af Velebit, samtidig med at Adriaterhavskysten er inden for nem rækkevidde.

En gammel vandtilslutning er placeret på ejendommen, mens en elmast står direkte foran huset. Tilslutningerne var historisk aktive; deres nuværende tilstand og muligheden for genaktivering kan verificeres med de relevante forsyningsselskaber.

Ifølge den tilgængelige fysiske planlægningsdokumentation ligger hele ejendommen inden for den udpegede boligbyggezone, hvilket repræsenterer en af de vigtigste fordele ved denne ejendom.

Ejendommen er velegnet til en række formål, herunder:

• opførelse eller renovering af et privat familiehus
• sommerhus
• privat turistindkvartering
• et autentisk bolig- eller gæstfrihedsprojekt i naturlige omgivelser
• privat ejendom
• investering for købere, der søger fred, privatliv og nærhed til både Velebit og Adriaterhavskysten

Salget inkluderer hele ejendommen, herunder grunden og det eksisterende registrerede hus.

Dette er en sjælden mulighed for at erhverve en byggegrund med en eksisterende historisk stenstruktur, beliggende kun 450 meter fra Stikada-søen, omgivet af Velebits naturlige skønhed og ca. 35 km fra Adriaterhavet.

For yderligere information eller for at arrangere en fremvisning, er du velkommen til at kontakte os.