Attraktiv byggetomt med historisk steinhus nær Stikada-sjøen – ved foten av Velebit

Stikada, Lovinac kommune | 1439 m² tomt + historisk steinhus | 450 m fra innsjøen | 35 km fra Adriaterhavet

Til salgs er en eksepsjonelt attraktiv eiendom i landsbyen Stikada, Lovinac kommune, beliggende i umiddelbar nærhet av Stikada-sjøen, omgitt av natur ved foten av Velebit-fjellet.

Eiendommen tilbyr en sjelden kombinasjon av byggepotensial, privatliv, naturlige omgivelser og utmerkede veiforbindelser.

Eiendomsdetaljer:

• Beliggenhet: Stikada, Lovinac kommune
• Totalt landareal: 1439 m²
• Registrert hus med et fotavtrykk på 165 m²
• Hele eiendommen ligger innenfor den utpekte boligbyggezonen
• Sikret adkomstvei som kobles til en offentlig vei
• Eierskap 1/1

En av eiendommens mest karakteristiske trekk er den historiske steinkjelleren som ligger under det eksisterende huset. Det er en eksepsjonelt godt bevart struktur bygget av tradisjonelt hugget stein, mens selve huset dateres ca. 150 år tilbake.

De autentiske steinveggene og den hvelvede konstruksjonen gir eiendommen en unik karakter og representerer en sjeldenhet på dagens eiendomsmarked.

Eiendommen er ledsaget av historisk tinglysningsdokumentasjon fra 1964/1967, som dokumenterer bygningens eksistens før 1968.

Eiendommen tilbyr et eksepsjonelt nivå av privatliv. Et tett belte av modne trær skiller eiendommen fra asfaltveien, og gir utmerket visuell skjerming, fred og privatliv.

Eiendommen nyter også en åpen utsikt mot fjelltoppene i Velebit.

Stikada-sjøen ligger ca. 450 meter fra eiendommen, mindre enn fem minutters gange unna. Dette gjør beliggenheten spesielt attraktiv for naturelskere og de som søker fred, privatliv og utendørsaktiviteter.

Til tross for sine fredelige naturomgivelser, har eiendommen utmerkede veiforbindelser. Adriaterhavskysten ligger ca. 35 km unna, mens A1-motorveien enkelt kan nås via Sveti Rok-krysset.

Dette gir en ideell kombinasjon av fredelig liv ved foten av Velebit, samtidig som Adriaterhavskysten er innen rekkevidde.

En gammel vanntilkobling er plassert på eiendommen, mens en strømstolpe står rett foran huset. Tilkoblingene var historisk aktive; deres nåværende tilstand og muligheten for reaktivering kan verifiseres med de relevante forsyningsleverandørene.

I henhold til tilgjengelig arealplanleggingsdokumentasjon ligger hele eiendommen innenfor den utpekte boligbyggezonen, noe som representerer en av de viktigste fordelene med denne eiendommen.

Eiendommen er egnet for en rekke formål, inkludert:

• bygging eller renovering av et privat familiehjem
• feriehus
• privat turistinnkvartering
• et autentisk bolig- eller gjestfrihetsprosjekt i naturlige omgivelser
• privat eiendom
• investering for kjøpere som søker fred, privatliv og nærhet til både Velebit og Adriaterhavskysten

Salget inkluderer hele eiendommen, inkludert tomten og det eksisterende registrerte huset.

Dette er en sjelden mulighet til å erverve en byggetomt med en eksisterende historisk steinstruktur, beliggende kun 450 meter fra Stikada-sjøen, omgitt av Velebits naturlige skjønnhet og ca. 35 km fra Adriaterhavet.

For ytterligere informasjon eller for å avtale visning, ta gjerne kontakt med oss.